中國尊

　　中國尊

　　中國尊，計劃建成后將是北京市最高的建筑。該項目位于北京CBD核心區內編號為Z15地塊正中心，西側與北京目前最高的建筑國貿三期對望，建筑總高528米，未來將被規劃為中信集團總部大樓。于2011年9月12日左右動工，2016年底封頂，預計總投資達240億元。

　　1建筑檔案

　　該項目坐落于Z15地塊，為CBD核心區建筑面積最大的一個地塊。Z15地塊東至金和東路、南至景輝街、西 至金和路、北至規劃綠地，占地面積1.1478公頃。中信集團在2010年12月22日CBD核心區地塊首批出讓中，以63億元摘得該地塊，總建筑面積約42.7萬平方米。地上108層，地下7層，建成后將取代國貿三期成為北京第一高樓。

　　根據設計規劃，“中國尊”7層至61層、102層至113層均為辦公區;64層至79層為酒店;80層至99層為酒店式公寓;117層至118層分別為層高12米的觀光臺及層高4.5米的觀光臺餐廳。地下六層分別為商業區、卸貨區、停車庫及設備用房層。據悉，該規劃需要歷時兩年才能完善，后續還有一年多的時間用來修改和深化。

　　開發建設中信集團表示，“中國尊”將集甲級寫字樓、會議、商業、觀光以及多種配套服務功能于一體，項目建成后將吸引國際金融機構、國際500強企業進駐。

　　“中國尊”將于2016年底封頂，預計總投資達240億元。

　　截至2013年7月4日，該項目工程監理及施工招標項目招標投標情況書面報告備案已經完成。

　　2宗地情況

　　1.地理位置

　　朝陽區光華路CBD核心區Z-15號地塊;

　　2.四至范圍

　　東至金和東路;南至規劃綠地;西至金和路;北至光華路。

　　3.經濟技術指標

　　擬規劃建設用地使用性質：C2商業金融業用地;

　　總用地面積：11478平方米;

　　建設用地面積：11478平方米;

　　建筑使用性質：綜合體，可設置商務公寓(比例不超過15%);

　　規劃控制規模：≤350000平方米;

　　建筑控制高度：528米。

　　3競標成功

　　2010年12月22日下午，中信集團以63億取得CBD六地塊“標王”Z15地塊。依據招標文件的要求，該地塊上將建成未來“北京第一高樓”，建筑高度達528余米。根據北京電視臺的新聞可知，中國尊是比美國雙塔遺址的那棟重建樓高，在528米[4]左右，否定了之前廣傳的“510米”之傳聞，工程工期為438天。

　　528米，這將打破北京建筑的最高記錄。中信集團在競標文件中對該地塊的建筑設計方案為一座形似古代禮器“尊”的超高建筑，這一設計得到了眾多評審專家的青睞，并被形象地稱為 “中國尊”。

　　屆時“中國尊”將成為北京最高建筑，將崛起在長安街東端，成為世人把握北京建筑文化、經濟脈搏的新地標。

　　“中國尊”方案由中外著名設計機構強強聯合的團隊完成，其中：

　　總體設計單位：北京市建筑設計研究院有限公司(BIAD)

　　建筑設計顧問機構：TerryFarrellandPartners(TFP)建筑設計公司

　　建筑師：Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)

　　結構工程顧問機構：ARUP奧雅納工程顧問公司

　　機電顧問：柏城(亞洲)有限公司

　　交通顧問機構：MVA弘達交通咨詢機構

　　4設計理念

　　——取意“中國尊”，建筑設計凸顯中國特色

　　尊，古之禮器。意為敬奉，起時雙手捧至頂，行頂天立地之勢。所以設計者以“中國尊”為北京第一高度建筑的寓意：建筑高聳直入云端，表現出頂天立地之勢，與“尊”的表現不謀而合。而且以尊為建筑形態，也有別于北京超高層建筑常見的直線形態，使這一建筑林立在CBD核心區的摩天樓群中也能明顯體現出莊重的東方神韻。

　　當然，“中國尊”的意味不僅體現在建筑的形態上，由于其位于特殊地理位置和身負北京第一高度的重任。因此其建筑本身也具有“尊”的內涵：在以世界級城市為發展目標的北京 CBD核心區內的城市最高地標性建筑取“尊”之意，寓意這座建筑是以“時代之尊”的顯赫身份奉獻“華夏之禮”。“中國尊”的建筑設計方案在競標中是以專家評審總分第一名的成績脫穎而出。能夠受到專家的如此青睞，不僅在于建筑形態的大氣之美，符合中國人傳統的審美觀，同時又不失時尚之氣，因此被很多專家高度評價為是極具中國審美、又體現出世界潮流的當代建筑風格。

　　Z15地塊是一座摩天大樓，摩天大樓的出現與建設始于西方，但其發展和創新卻在東方方興未艾。因此，Z15的設計也努力結合中國特色。無論是“中國尊”的外形，還是竹編的機理，抑或“孔明燈”及CBD核心之門戶整體城市設計的空間意向，無一不在說明這是一座源于中國文化、立足于中國首都、體現北京未來的新建筑。

　　元素1“尊”

　　Z15的建筑構思源于中國傳統禮器之重寶——“尊”的意象。建筑高聳直入云端，表現出頂天立地之勢。其外形自下而上自然縮小，形成穩重大氣的金融形象，同時頂部逐漸放大，享受獨在云端的無限風光，最終形成中部略有收分的雙曲線建筑造型，使這一建筑林立在CBD核心區的摩樓天群中也能明顯體現出莊重的東方神韻。

　　元素2 竹編

　　細看建筑外觀，自下而上的菱形機理給人影響極為深刻，這種機理的選擇源于中國傳統器皿之一——竹器。一層層菱形的機理自下而上，既透出竹編的靈秀，又蘊含著蓮花盛開的清麗。

　　元素3 孔明燈

　　建筑頂部的空間設計取自“孔明燈”的形態意向，建筑群體空間錯落有致，夜晚亮燈后在視覺感官中，其通透輕靈的頂部空間形成冉冉上升之態，從而形成獨特的城市天際線輪廓，成為CBD騰飛的新起點。

　　元素4 城門

　　從區域空間設計上看，該設計引入了“城門”的構思。從規劃的南側向北望，多棟超高層建筑在中央綠軸兩側延展，整體規劃具有強烈的秩序感和導向性，凸顯出綠軸終端的“中國尊”，從而形成CBD核心區標志性門戶的城市形態，也寓意著北京城市站在一個全新的起點對話世界。

　　亮點1 三層路網

　　在規劃中路網結構上創新地提出了建立立體化步行交通系統的構想，包括地下層、地面層以及屋頂花園層三個層次的步行環廊，將軌道交通、商業及辦公產生的人流有效地統一起來，并且通過景觀環境與建筑設計形成室內外互動的公共空間。

　　亮點2 商業組織

　　在商業組織結構上，充分考慮到貿易和金融是世界城市的關鍵性組成因素，形成了CBD地區-核心區內部-樓宇組團三個層級清晰的商業組織流線。

　　亮點3 24小時總部辦公環境

　　資本的全球化使得全球的金融市場處于24小時高速運作狀態，經濟的全球化、金融的全球化以及入駐企業的經營需求促使Z15項目成為24小時運營的金融平臺，為客戶提供24小時全年無時差的金融產品交易、金融信息發布服務。

　　亮點4 超7星酒店與云端餐廳

　　大廈在頂部設置了可為公眾開放的特色餐廳和酒吧，餐廳中部設有三層高共享中庭，頂部為全玻璃幕墻。站在新的北京之巔，既可仰望天光云影，又可俯瞰寧靜的皇城和繁華的CBD。

　　亮點5 低碳生態設計理念

　　Z15項目旨在成為北京綠色和可持續性發展的典范。設計公司在規劃設計中貫徹低碳環保的理念，通過調節建筑物的高度結構和方位朝向，充分利用冬季陽光和夏季自然風的流動;建立起一套區域能源系統，實現區域集中供冷供熱系統，減少20%-40%的能源消耗

　　5視覺效果

　　外觀與功能兼顧，以柔克剛之美

　　曲線優美，也符合功能要求，充分考慮了超高建筑的安全性需要。身高約500米的“中國尊” 是以靈動的弧線構成，因此雖然高大，卻不失婉約，簡單的建筑線條看起來極具以柔克剛的效果。如此的設計不僅是為了追求耐看的視覺審美效果，同時也是出與構建設合理建筑結構的考慮。曲線的以柔克剛，這“剛”指的就是北京春秋冬三季剛勁的風，彎曲的立面和接近圓弧形的邊角平面有效減少風荷載，樓塔頂透氣/雕塑式的設計能減少順風向和橫風向荷載及加速度。“中國尊”在設計中充分考慮這些因素，使用了有利的空氣動力形狀，例如選擇適當的平面形狀、彎曲的立面及改良邊角細節。這些方法已證實能有效地減少風荷載，并已實際應用在一些超高層建筑的設計。所以，這也是“中國尊”廣受評審專家的肯定：兼顧外觀和功能，既有鮮明的建筑風貌，也符合建筑力學的要求，充分考慮了超高建筑的安全性需要。

　　除了在建筑體形上充分了超高層建筑的安全需要，在建筑構造、構件等各個方面也都以安全為首進行了充分考慮，讓人 身處“中國尊”，既能享受俯瞰京城的快意，同時完全不缺乏腳踏實地的安全感，由內而外的結構防線夯實京城第一高的安全基礎。 首先在防震方面，設計方在結構體系的牢固性、構件使用等多個方面都進行了充分考慮。同時考慮到本塔樓高度遠超過了中國設計規范的有關限值，設計方表示經過抗震超限委員會主持的專家審查，在可能需要進行整體結構的振動臺地震模擬試驗及重點部位的抗震 性能試驗，以確保最佳的安全性。倍受關注的超高建筑人員疏散設計方面，“中國尊”的疏散樓梯，疏散路線寬度和疏散距離都是嚴格遵照規范的要求來設計，并將在進一步設計中探索電梯輔助疏散的可行性。

　　此外，“中國尊”作為北京最高的建筑，不僅引領了北京建筑的高度，同時也要引領高端先進的建設理念。記者了解到，低碳環保的設計貫穿于“中國尊”各個細節中，并將會在未來的建筑深入設計中明確具體的方案，以在照明、散熱、保溫、用水、垃圾處理、通風等各個方面降低能耗。

　　6建成意義

　　北京地標，引領北京經濟發展

　　吸引500強企業入住，打造國際地產項目。四周碧水圍繞，四水歸堂的正中位置，“中國尊”超群拔起。沿 著CBD核心區軸線向“中國尊”走去，正好步入建筑的主入口：建筑底座形成40米高的巨型拱門，行在其間頗有幾分儀式感，“中國尊”地標的身份也彰顯無疑。按照設計方案，這一建筑地下7層、地上118層，容納辦公、公寓、酒店三大功能，地下則會有商業，與CBD其他地塊的環形商業空間和連接地鐵的步行環廊連通.層到達。其中大廈頂部的幾個樓層設置了可為公眾開放特色餐廳和酒吧，而最高層的頂部為全玻璃幕墻。

　　不過該方案僅在建筑概念設計階段，在中信中標之后，還將進行深化修改，最終方案還將得到專家及多方論證后，才會進行建設。但是這一地標性建筑將會成為北京經濟發展的焦點不容質疑，這不僅緣于建筑的地理高度意義，中標企業中信集團北京地產公司對建筑未來的商業業態發展的規劃，將使這座建筑成為北京經濟形式的風向標。

　　集合東方文化與先進理念的中國尊最終為中信集團北京地產公司贏得CBD核心區最大地塊的入場券。塵埃落定后回顧競標過程，民族企業捧出文化重禮，中信的勝出不僅僅是市場的選擇，更帶有歷史的必然性。

　　談到此次中標，相關負責人認為，中信首先贏在了專業高度，中國尊的設計風格突出、理念先進，民族企業通過建筑設計詮釋中國文化，使得項目本身被賦予深刻內涵。此外，與項目配套的實施方案和相應周邊規劃高效可行，競標方案凸顯實用、先進、以人為本，其中提出的立體交通構架、地下空間利用、商業設施完善等能有效解決CBD區域內現存的發展瓶頸。 從區域長遠發展來看，Z15地塊具有特殊的意義。

　　如果說CBD是北京經濟發展的最前沿，那么作為CBD核心區中心地標的Z15地塊則代表北京經濟的制高點，必將吸引具有世界眼光的企業聚集于此。名列世界500強的中信集團同樣具有世界級的眼光、氣魄，特別是有足夠的能力實施具有東方氣質的國際地產項目。中國尊設計之初，中信集團就將吸引高端優質客戶入駐作為出發點，瞄準的是長期、可穩定增長的收益模式，項目實施后將為CBD區域經濟發展提供長足動力，最終將實現政府、終端客戶、入駐企業的多贏效果。作為改革開放的見證者，中信集團將以央企的責任感，把“中國尊”建設成為里程碑式的歷史地標。

　　7開工建設

　　動工計劃

　　2011北京CBD商務節9月15日至19日舉行，將重點展示朝陽區“十二五”整體規劃、北京CBD核心區的項目、地下空間和交通等方面的規劃以及朝陽區“雙十工程”的規劃和實施情況。北京新地標“中國尊”將在商務節期間奠基動工，這座高度528米的建筑建成后將成為“北京第一高”。

　　根據標書，中信計劃建設550余米高的“中國尊”造型，該建筑地上118層，地下4層，未來將被規劃為中信集團總部大樓。建成后，它比330米的國貿三期還要高出220多米。

　　商務節期間，“中國尊”將舉行奠基儀式，這也標志著CBD核心區建設啟動。CBD核心區14宗土地已實現上市交易，地下公共空間開工建設，其中包括總部型企業、國內外知名金融機構等，預計核心區入駐企業將吸引投資1000億元，每年帶來的稅收將超過500億元。

　　作為世界商務區聯盟輪值主席，北京CBD將在活動期間推出《2011世界商務區(CBD)發展報告》。

　　與全球已建成的摩天大廈相比，“中國尊”的高度僅次于阿聯酋的迪拜塔，名列第二。但由于設計高度超過550米的在建高樓中，僅中國就有4座，因而“中國尊”的設計高度在國內最多只能躋身“前五”。

　　開工下樁

　　備受關注的北京第一高樓、高528米的“中國尊”，2011年已經完成了初步方案的設計，2012年9月起開始打入地下樁。這將是世界上第一個在抗震設防烈度8度區設計建造的500米以上超高層。

　　中國建筑承建的北京第一高樓中國尊完成樁基施工

　　8質疑

　　摩天大廈的推出是否能填補相應的市場需求

　　魏東表示，“二線城市對寫字樓的吸納能力是否有那么高還需要進一步觀察。我們看好的二線城市中寫字樓的需求并不強勁，但是供應量卻比較大。”

　　摩天大廈比普通建筑的材料消耗要高很多

　　“如此高的建筑很多材料的運輸和建筑本身的維護都會產生很多的成本。”周畢文說。

　　9世界高樓

　　國名 城市名 高樓名稱 樓層 高度/m 狀態

　　1

　　中國 長沙 遠望大廈 220 838 在建

　　2

　　阿拉伯聯合酋長國 迪拜 迪拜塔 167 828 已建成

　　3

　　中國 深圳 平安國際金融大廈 118 660 在建

　　4

　　中國 武漢 武漢綠地中心 125 636 在建

　　5

　　日本 東京 東京天空樹 32 634 已建成

　　6

　　中國 上海 上海中心大廈 127 632 在建

　　7

　　韓國 仁川 仁川雙塔 151 613 在建

　　8

　　美國 芝加哥 螺旋塔 150 610 已終止

　　9

　　沙特阿拉伯王國 麥加

　　麥加皇家鐘塔飯店 76 601 已建成

　　10 中國

　　廣州

　　廣州塔 107 600 已建成

　　11 中國 天津 羅斯洛克國際金融中心 不詳 600 在建

　　12 中國 天津 中國117大廈 117 597 在建

　　13 加拿大 多倫多 加拿大國家電視塔 181 553.33 已建成

　　14 中國 天津 南京路超級大廈 130 550 規劃中

　　15 美國 紐約 新世貿中心大廈 108 541.3 在建

　　16 俄羅斯 莫斯科 莫斯科電視塔

　　540 已建成

　　17 中國 廣州 廣州東塔 111 539.2 在建

　　18 中國 天津 周大福濱海中心 101 530 在建

　　19

　　美國 芝加哥 威利斯大廈(西爾斯大廈) 110 527.3 已建成

　　20 中國 北京 中國尊 118 523 在建

　　21 中國 重慶 重慶國際金融中心 130 520 規劃中

　　22 中國 大連 大連綠地中心 108 518 在建

　　23 中國 長沙 長沙國金中心 不詳 510 在建

　　24 韓國 釜山 樂天大廈 107 510 在建

　　25 中國 臺北 101大廈 101 508 已建成

　　26 中國 北京 泛海國際雙子塔 不詳 505 規劃中

　　27 中國 廈門 王朝123大廈 105 505 規劃中

　　28 中國 武漢 國際商業中心二期 不詳 500 在建

　　29 中國 重慶 太陽谷 100 500 在建

　　30 中國 上海 環球金融中心 101 492 已建成

　　31 中國 香港 環球貿易廣場 118 490 已建成

　　32 中國 上海 東方明珠塔

　　468 已建成

　　33 美國 芝加哥 約翰漢考克中心 100 457.2 已建成

　　34 馬來西亞 吉隆坡 吉隆坡雙子塔 88 452 已建成

　　35 中國 南京 紫峰大廈 89 450 已建成

　　36 美國 紐約 帝國大廈 102 448.7 已建成

　　37 中國 深圳 京基100 100 441.8 已建成

　　38 中國 廣州 廣州西塔 103 437.5 已建成

　　39 中國 上海 金茂大廈 88 420.5 已建成

　　40 中國 香港 國際金融中心 88 415.8 已建成

　　41 中國 廣州 中信大廈 83 391 已建成

　　42 中國 深圳 深圳信興廣場大廈 69 383 已建成

　　10相關新聞

　　2012年8月29日，中信地產高層消息稱，其開發的CBD Z15地塊即北京第一高樓“中國尊”項目將于2016年底封頂，預計總投資240億元。據介紹，“中國尊”項目頂部設置觀光區域，外立面使用超白玻璃，建成后游客將能達到524米的高度。