第二部分 鋁門窗幕墻行業(yè)年度現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)
1、2023年門窗幕墻產(chǎn)業(yè)鏈上游現(xiàn)狀
2023年的復(fù)雜國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、復(fù)雜的房地產(chǎn)局面正考驗(yàn)著各方智慧，它既是影響世界與中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的大趨勢(shì)，更是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要力量，與每個(gè)企業(yè)息息相關(guān)，年度“大題”，破題需要定力和耐心，更需要智慧。
房地產(chǎn)行業(yè)需要重視“勢(shì)”與“質(zhì)”，挫敗中求“活路”。2023年，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了前所未有的深度調(diào)整，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系也呈現(xiàn)出前所未有的新格局。在認(rèn)房不認(rèn)貸、降首付、取消限購(gòu)及限售等房地產(chǎn)政策組合拳下，積極效應(yīng)正在初步顯現(xiàn)。
目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于低迷期，很多樓盤的房?jī)r(jià)都在下跌。但是，這并不代表房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有投資價(jià)值。實(shí)際上，房?jī)r(jià)下跌只是暫時(shí)的現(xiàn)象，而房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展前景仍然非常廣闊。
房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了新的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，類似充分的競(jìng)爭(zhēng)！這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)自然是好事情，但是對(duì)于參建方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商……來(lái)說(shuō)，也是巨大的挑戰(zhàn)。一些產(chǎn)品力很強(qiáng)的頭部品牌，在現(xiàn)階段已經(jīng)明顯顯得乏力，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局正在快速洗牌。買方時(shí)代，會(huì)帶來(lái)行業(yè)企業(yè)和個(gè)人從業(yè)者的極度內(nèi)卷，新格局下，設(shè)計(jì)創(chuàng)新能力、運(yùn)營(yíng)管理水平、產(chǎn)品交付周期，甚至是現(xiàn)金利用效率，都要很強(qiáng)，才能進(jìn)入安全區(qū)！
2023年末，監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在起草一份房企白名單，進(jìn)一步改善對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的融資支持，這份名單根據(jù)資產(chǎn)規(guī)模、且仍處于正常經(jīng)營(yíng)的房企擬定，據(jù)稱有50家國(guó)有和民營(yíng)房企均會(huì)被列入其中。
新的“金融25條”與2023年底市場(chǎng)中關(guān)注最高的“房企白名單”的擬定，標(biāo)志著監(jiān)管部門將為部分房企的債務(wù)兜底，通過(guò)提高它們的授信額度、發(fā)債限制或添加信用緩釋工具等方式，幫助房企“借新還舊”，達(dá)到以債養(yǎng)債，將債務(wù)持續(xù)滾動(dòng)下去的目標(biāo)，從而渡過(guò)難關(guān)。畢竟目前沒(méi)有任何行業(yè)能夠代替房地產(chǎn)成為經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，短期來(lái)看，經(jīng)濟(jì)大盤的穩(wěn)定仍需寄托在房地產(chǎn)穩(wěn)定的基礎(chǔ)上。
現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)最重要的是去庫(kù)存、促回款，讓企業(yè)內(nèi)的現(xiàn)金流能夠得到最有效的保護(hù)，市場(chǎng)內(nèi)的處理手段主要通過(guò)降價(jià)、分銷、現(xiàn)房銷售、線上營(yíng)銷等手段來(lái)實(shí)現(xiàn)。
房地產(chǎn)的TOP企業(yè)思路非常明確，決心也非常大，重視長(zhǎng)期發(fā)展之“勢(shì)”，看好未來(lái)之“質(zhì)”。房地產(chǎn)企業(yè)將形成現(xiàn)金為王，敏捷、靈活的資產(chǎn)管理方式為主的新局面。
建筑業(yè)有信心堅(jiān)守陣地，期望未來(lái)，“穩(wěn)中求勝”。2023年的建筑業(yè)，普遍有著較為悲觀的情緒，市場(chǎng)內(nèi)項(xiàng)目減少和產(chǎn)值下降的預(yù)期很明顯，然而實(shí)際數(shù)據(jù)顯示，在“中國(guó)建筑”以及各省市“建工集團(tuán)”的引領(lǐng)下，全年產(chǎn)值仍然呈現(xiàn)出上升的趨勢(shì)。
建筑業(yè)的下滑周期并不明顯，更多的是在房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)的波動(dòng)帶來(lái)的負(fù)面影響，總體來(lái)說(shuō)，建筑業(yè)依然是支柱產(chǎn)業(yè)，但人員不均衡、行業(yè)不均衡、地域不均衡，并不是所有人都能共享發(fā)展的果實(shí)。建筑業(yè)正在尋找新的出路，已經(jīng)瞄準(zhǔn)三大方向：一是主動(dòng)性的大通脹，二是重啟大基建，三是行業(yè)內(nèi)的“國(guó)富民強(qiáng)”。前兩者均由政府主導(dǎo)是國(guó)家意志決定，需要極大的恒心和毅力，但是由于地方政府債務(wù)問(wèn)題，結(jié)果無(wú)法預(yù)料;后者是建筑行業(yè)自身的市場(chǎng)調(diào)劑，把市場(chǎng)份額讓給效率更高、惠及面更廣的民企，但是行業(yè)必須有著較強(qiáng)的精耕細(xì)作、精打細(xì)算的高效管理與融資渠道。國(guó)企承擔(dān)國(guó)內(nèi)重大項(xiàng)目(保證底線)，央企主攻海外(開疆拓土)，民企精耕細(xì)作中小項(xiàng)目(練好內(nèi)功)，三者可以實(shí)現(xiàn)有機(jī)融合。
目前國(guó)有企業(yè)較多的占據(jù)了建筑業(yè)的半壁江山，民營(yíng)企業(yè)的出路并不多，但結(jié)合國(guó)際范圍內(nèi)的發(fā)展情況來(lái)看，日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家都曾經(jīng)歷過(guò)這樣的周期，在我們國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)住宅類建筑及城市建設(shè)的大基建進(jìn)入了新周期后，新興文化體育建筑及智能建筑、物流倉(cāng)儲(chǔ)都會(huì)成為全新的風(fēng)口。
目前市場(chǎng)內(nèi)最直觀的表現(xiàn)是，非住宅房地產(chǎn)的幾大類：科技公司總部樓、物流倉(cāng)儲(chǔ)園區(qū)、醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)、教育研發(fā)和酒店度假等均出現(xiàn)了不同比率的上升。這類地產(chǎn)未來(lái)10-20年可以一直發(fā)展，結(jié)合國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，只有當(dāng)人均GDP達(dá)到6-8萬(wàn)美元的水平時(shí)才會(huì)相對(duì)飽滿，達(dá)到一個(gè)高水平的均衡狀態(tài)，因此國(guó)內(nèi)的建筑業(yè)仍然存在一個(gè)較長(zhǎng)的發(fā)展周期。
我們可以期望未來(lái)，提高建筑行業(yè)的技藝與管理水平，迎合新的發(fā)展周期特點(diǎn)，在穩(wěn)定中求得全新的發(fā)展空間。
2、2023年門窗幕墻產(chǎn)業(yè)鏈下游現(xiàn)狀
當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)依然面臨“需求不足、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱”的壓力，未來(lái)仍將圍繞短期穩(wěn)增長(zhǎng)、長(zhǎng)期促發(fā)展和調(diào)結(jié)構(gòu)為主。傳統(tǒng)的門窗幕墻下游產(chǎn)業(yè)在短期內(nèi)遭遇了不小的困難，主要體現(xiàn)在回款方面，尤其是與中小門窗廠、中小幕墻企業(yè)深度綁定的企業(yè)，正在經(jīng)歷“吃苦”時(shí)期，但我們應(yīng)該堅(jiān)信能吃苦，方能“享福”！鋁門窗幕墻行業(yè)正面臨著百年未有之巨變，無(wú)論是門窗幕墻施工、設(shè)計(jì)單位，甚至是建筑玻璃、鋁型材、五金配件、密封膠，以及隔熱條和密封膠條等材料生產(chǎn)企業(yè)的情緒都相對(duì)低迷。
迎接拐點(diǎn)，穿越周期，提振信心！市場(chǎng)低迷最主要的是缺乏信心以及市場(chǎng)內(nèi)的負(fù)面消息較多引起的。針對(duì)當(dāng)前的行情，結(jié)合2023年的百城房地產(chǎn)發(fā)展數(shù)據(jù)結(jié)果分析，中國(guó)房地產(chǎn)的市場(chǎng)情緒和價(jià)格均開始出現(xiàn)正常化跡象，已接近見(jiàn)底。2023年隨著房企“白名單”、“金融25條”等利好的出爐，加之“第二支箭”的持續(xù)發(fā)力，房企的融資環(huán)境出現(xiàn)了顯著的改善。以破除民營(yíng)企業(yè)融資難為導(dǎo)向，以拓展民營(yíng)企業(yè)融資渠道為主要抓手，采用類似“三支箭”的政策組合拳形式，從貸款、債券、股權(quán)三種融資渠道為民企提供全方位融資支持。
正是有了資金的支持，門窗幕墻行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)鏈才具備了穿越“新周期”的信心與實(shí)力，“新周期”內(nèi)為門窗生產(chǎn)、安裝，幕墻設(shè)計(jì)、施工，以及型材、玻璃、五金配件、密封膠、金屬板、隔熱條、密封膠條（詞條“膠條”由行業(yè)大百科提供）、加工設(shè)備等細(xì)分行業(yè)，涂料（詞條“涂料”由行業(yè)大百科提供）、錨栓、百葉等配套企業(yè)，帶來(lái)了良好的發(fā)展預(yù)期，面對(duì)機(jī)遇與拐點(diǎn)，品牌企業(yè)更需要“硬實(shí)力”與“軟實(shí)力”，兩者缺一不可。
3、2023年門窗幕墻行業(yè)現(xiàn)狀
門窗幕墻行業(yè)正面臨“新常態(tài)”，首重“穿越周期”，更重堅(jiān)持創(chuàng)新。經(jīng)歷過(guò)低于預(yù)期的保守，2023年的門窗幕墻行業(yè)企業(yè)實(shí)際正在以“堅(jiān)持與熱愛(ài)”為基調(diào)，逆勢(shì)上揚(yáng)的過(guò)程，TOP企業(yè)加大新布局與新投入，中小企業(yè)強(qiáng)化內(nèi)部管理與市場(chǎng)調(diào)整，面對(duì)門窗幕墻行業(yè)的需求離散化的“新常態(tài)”，“新”與“穩(wěn)”成為了行業(yè)的最新趨勢(shì)，用“創(chuàng)新”來(lái)尋求“穩(wěn)定”的生存與發(fā)展空間，我們提到的創(chuàng)新不再是單純的技術(shù)與工藝改進(jìn)，也包括了對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的渠道搭建、企業(yè)文化建設(shè)及經(jīng)營(yíng)行為的管理。
當(dāng)前對(duì)于住宅需求的信心不足，主要源于人們對(duì)整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境、個(gè)人未來(lái)職業(yè)發(fā)展、家庭收入的預(yù)期等存在不確定性。房地產(chǎn)企業(yè)本身的風(fēng)險(xiǎn)和房?jī)r(jià)下行的風(fēng)險(xiǎn)只是一個(gè)疊加因素。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度調(diào)整，許多民營(yíng)企業(yè)如恒大、碧桂園、華夏幸福、世茂集團(tuán)等逐漸呈現(xiàn)出衰退的趨勢(shì)。然而，與此同時(shí)，一些大型央企如中建、中鐵、中鐵建、中冶、中交等卻在逆勢(shì)而上，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)。市場(chǎng)內(nèi)的合作主體在新周期內(nèi)悄然發(fā)生了轉(zhuǎn)變，鋁門窗幕墻行業(yè)企業(yè)需要做大、做優(yōu)、做活！
行業(yè)的整體情況雖然有著不夠樂(lè)觀的一面，但不容忽視的是上游產(chǎn)業(yè)包括房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)的基礎(chǔ)市場(chǎng)面依然巨大，城市更新與建筑代建的新形式，帶來(lái)了更多的思考與發(fā)展。同時(shí)，令人欣慰的是，當(dāng)前我國(guó)新增勞動(dòng)力平均受教育年限上升到14年，接受高等教育人口達(dá)2.4億人，研發(fā)人才數(shù)量全球第一，技能人才總量超過(guò)2億人，未來(lái)的行業(yè)人才優(yōu)勢(shì)能夠在世界范圍內(nèi)占領(lǐng)更大空間。立足人才優(yōu)勢(shì)，把握發(fā)展機(jī)遇，我們完全能夠不斷開辟經(jīng)濟(jì)發(fā)展新領(lǐng)域新賽道、塑造發(fā)展新動(dòng)能新優(yōu)勢(shì)。
4、2023年度統(tǒng)計(jì)調(diào)查工作匯總
2023年的行業(yè)內(nèi)企業(yè)出現(xiàn)了“冰火兩重天”現(xiàn)象，大企業(yè)對(duì)未來(lái)抱有更多的信心與期望，增強(qiáng)產(chǎn)能與強(qiáng)化布局;中小企業(yè)主動(dòng)縮減人員與開支，打造更安全的財(cái)務(wù)狀況迎合當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)下滑的狀況。更多的業(yè)內(nèi)聲音表示：我們從來(lái)沒(méi)有像今天這樣渴望明確轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向，產(chǎn)業(yè)升級(jí)的突破、企業(yè)規(guī)模的變動(dòng)，人才培養(yǎng)與儲(chǔ)備……尤其是在資金管理上，在節(jié)流的同時(shí)，更要努力開源(拓展工業(yè)、交通，特別是能源等領(lǐng)域)，悲觀的情緒與樂(lè)觀的期望同時(shí)存在行業(yè)中，這是百年難得一見(jiàn)的景象。
深挖市場(chǎng)，開辟更多的消費(fèi)渠道，積累利潤(rùn)！市場(chǎng)需求對(duì)產(chǎn)品性能、質(zhì)量、美觀、節(jié)能等都提出了新的要求，從“大行業(yè)、小公司”的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)階段，到開啟存量搏殺的新時(shí)代，門窗幕墻市場(chǎng)已進(jìn)入一個(gè)前所未有的大轉(zhuǎn)折時(shí)期，消費(fèi)場(chǎng)景、營(yíng)銷服務(wù)、供應(yīng)鏈管理、生產(chǎn)制造、產(chǎn)品研發(fā)等環(huán)節(jié)都在發(fā)生深刻變革，企業(yè)要想健康可持續(xù)發(fā)展，利潤(rùn)要一點(diǎn)一滴的“挖掘”出來(lái)。
與上一年度相比，門窗幕墻行業(yè)的產(chǎn)值、利潤(rùn)率都呈現(xiàn)整體下降的趨勢(shì)。2023年度統(tǒng)計(jì)的行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作反映，總產(chǎn)值5900億左右，這與后疫情影響、國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)陰霾、能源危機(jī)等息息相關(guān)，較差的國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響了行業(yè)的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇。其中門窗受房地產(chǎn)影響，較幕墻的下滑更為明顯。
其中存在著多方面原因，企業(yè)財(cái)務(wù)管理與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式影響較大，密集產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)需求轉(zhuǎn)移，倒逼我國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。企業(yè)利潤(rùn)下降與人才流失成為了一大頑疾，人才的培養(yǎng)費(fèi)用較高，尤其是門窗幕墻行業(yè)專業(yè)化程度越來(lái)越高，數(shù)字化及智能化設(shè)備開始廣泛使用，人才流失將會(huì)帶來(lái)企業(yè)的工程項(xiàng)目、生產(chǎn)管理資源流失及利潤(rùn)降低。
(1)幕墻類
2023年，建筑幕墻行業(yè)總產(chǎn)值再次出現(xiàn)下滑。建筑幕墻行業(yè)筑底趨穩(wěn)，逐步開始擺脫低價(jià)中標(biāo)（詞條“中標(biāo)”由行業(yè)大百科提供）、負(fù)利潤(rùn)競(jìng)爭(zhēng)、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)、墊資矛盾等多個(gè)負(fù)面因素的影響，企業(yè)更加關(guān)注短期利益，反而帶來(lái)了項(xiàng)目體量和質(zhì)量的雙提升。
關(guān)注房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展的變化，我們可以總結(jié)出幕墻行業(yè)的項(xiàng)目集中增長(zhǎng)程度與人口區(qū)域密不可分，新城鎮(zhèn)建設(shè)、重點(diǎn)區(qū)域化城市群的各類優(yōu)質(zhì)幕墻項(xiàng)目集中涌現(xiàn)。同時(shí)，針對(duì)行業(yè)遇到的困難與問(wèn)題，行業(yè)需要加強(qiáng)行業(yè)自律，投資要慎之又慎，樹立命運(yùn)共同體概念。
幕墻在大項(xiàng)目、大基建的支持下，以及金融、互聯(lián)網(wǎng)業(yè)主復(fù)雜項(xiàng)目的補(bǔ)充下，市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，但更大的發(fā)展受制于房地產(chǎn)行業(yè)的大幅下滑。在建筑幕墻方面，工程總量在受到“38條”限制的前提下，已經(jīng)連續(xù)承受了多年的低速發(fā)展時(shí)期，行業(yè)內(nèi)抗壓能力和剛需明顯，雖房地產(chǎn)下滑，但文化建筑和數(shù)字化科技建筑項(xiàng)目增長(zhǎng)，抵消了產(chǎn)值的硬下滑，基本維持在波谷的位置徘徊。
(2)鋁門窗類
2023年鋁門窗的工程市場(chǎng)總產(chǎn)值減半，其中最顯著的是工程市場(chǎng)內(nèi)新開工項(xiàng)目急劇減少，但市場(chǎng)體量仍然巨大。從新建住宅向存量更新方向轉(zhuǎn)變，鋁門窗產(chǎn)品的品質(zhì)需求從低向高轉(zhuǎn)變，業(yè)內(nèi)企業(yè)的現(xiàn)狀呈現(xiàn)兩極分化，大企業(yè)訂單量不減反增，中小企業(yè)無(wú)單可接;由于上游產(chǎn)業(yè)傳導(dǎo)，工程企業(yè)普遍較為悲觀，需要積極尋找外界及上游帶來(lái)的強(qiáng)心劑。
在任何時(shí)候，穩(wěn)守品質(zhì)與價(jià)格底線，做好項(xiàng)目與工藝創(chuàng)新是鋁門窗企業(yè)最關(guān)鍵的事。2023年鋁門窗的工程項(xiàng)目數(shù)量開工不足，房地產(chǎn)行業(yè)的新開工住宅面積大量減少對(duì)此影響巨大，拖累了門窗企業(yè)，大部分企業(yè)的資金現(xiàn)狀不佳，讓很多門窗企業(yè)也放慢了發(fā)展的步伐。中、低端工程門窗產(chǎn)品的項(xiàng)目利潤(rùn)低且收款難，“有活不如無(wú)活”，“活要挑著干”，在這一兩年成為了行業(yè)內(nèi)較為明顯的現(xiàn)象。需要警惕的依然是行業(yè)內(nèi)的低門檻、虛假宣傳、惡意殺價(jià)導(dǎo)致的競(jìng)爭(zhēng)加劇，這讓門窗企業(yè)的利潤(rùn)更加稀薄，為行業(yè)蒙上了一層陰影。
(3)建筑鋁型材
2023年的鋁型材市場(chǎng)喜憂參半，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)較為低迷，但國(guó)外市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了新突破。鋁型材行業(yè)需要加快拓展國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的雙向互補(bǔ)，2023年我國(guó)鋁型材行業(yè)出現(xiàn)了新情況、新變化和新挑戰(zhàn)。一是消費(fèi)面臨拐點(diǎn)，即將由增量市場(chǎng)變?yōu)榇媪渴袌?chǎng);二是產(chǎn)能仍然持續(xù)增長(zhǎng)，過(guò)剩程度進(jìn)一步加劇;三是受房地產(chǎn)行業(yè)“暴雷”影響，新型應(yīng)用開發(fā)不同程度受到阻礙;四是新增貿(mào)易摩擦案件仍時(shí)有發(fā)生，出口壓力持續(xù)加大，出口數(shù)量徘徊不前;五是安全生產(chǎn)事故仍有發(fā)生。
大型鋁型材企業(yè)更多的愿意“走出去”，主動(dòng)尋求國(guó)際市場(chǎng)的合作與發(fā)展，與國(guó)內(nèi)市場(chǎng)形成更強(qiáng)的雙向互補(bǔ)，加強(qiáng)自身造血功能的同時(shí)，避免國(guó)內(nèi)的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。中小企業(yè)則更多的是對(duì)項(xiàng)目與市場(chǎng)合作方式加強(qiáng)，縮小國(guó)內(nèi)布局，強(qiáng)化區(qū)域優(yōu)勢(shì)，積極尋找市場(chǎng)內(nèi)的“夾縫”;打造能夠穿越周期的強(qiáng)大體魄，逐步消化掉國(guó)內(nèi)與國(guó)外需求差距產(chǎn)生的新產(chǎn)能。
(4) 建筑玻璃
2023年的建筑玻璃市場(chǎng)內(nèi)，大型玻璃企業(yè)與中小型及加工類企業(yè)之間仍然存在著企業(yè)生存環(huán)境的較大差別，行業(yè)總產(chǎn)值下滑并不明顯。玻璃作為建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中面積占比較大的面板，其節(jié)能保溫性能的提高，將極大的有利于實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗目標(biāo)。因此，玻璃的生產(chǎn)研發(fā)、工藝創(chuàng)新、設(shè)計(jì)應(yīng)用，以及科學(xué)的施工和安裝，成為了控制能耗的關(guān)鍵。如今，玻璃產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展日趨完善，從原材料的采掘、玻璃產(chǎn)品的生產(chǎn)，到玻璃制品（詞條“玻璃制品”由行業(yè)大百科提供）的加工，在中國(guó)已經(jīng)形成了成熟的研發(fā)和運(yùn)作體系。
2023年的建筑玻璃市場(chǎng)需求的變動(dòng)非常大，建筑玻璃企業(yè)尋求發(fā)展轉(zhuǎn)型與多元化發(fā)展的意愿超越了以往任何時(shí)期。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看：2023 年上半年板塊業(yè)績(jī)同比下滑明顯，主要是受到地產(chǎn)開工量的影響，以及房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)“爆雷”帶來(lái)的緊張情緒。全年來(lái)看地產(chǎn)政策持續(xù)寬松，建筑產(chǎn)業(yè)鏈細(xì)分賽道估值有所修復(fù)，但行情一波三折。大型玻璃企業(yè)，尤其是原片生產(chǎn)企業(yè)的訂單量雖然減少，但影響較小;中小型企業(yè)尤其是加工類企業(yè)缺少訂單。同時(shí)，各大玻璃深加工企業(yè)都在家裝消費(fèi)市場(chǎng)、光伏（詞條“光伏”由行業(yè)大百科提供）新能源賽道等領(lǐng)域，展開了長(zhǎng)遠(yuǎn)的布局，也需靜待業(yè)績(jī)拐點(diǎn)。當(dāng)前，中國(guó)已經(jīng)成為全球最大的平板玻璃生產(chǎn)國(guó)，產(chǎn)量已經(jīng)反超了歐洲和北美地區(qū)，擁有多家世界知名的玻璃品牌企業(yè)。
(5) 建筑密封膠
2023年的建筑密封膠是非常穩(wěn)定的，雖然市場(chǎng)內(nèi)給予的信號(hào)是幕墻項(xiàng)目下降，市場(chǎng)面在變窄，但行業(yè)內(nèi)早已實(shí)現(xiàn)了更新與布局。兩極分化嚴(yán)重，唯一利好是原材料大降，大企業(yè)靠規(guī)模換利潤(rùn)，小企業(yè)減產(chǎn)裁員。行業(yè)內(nèi)開展新賽道的拓展，這在幾年前開始的明顯趨勢(shì)有效的提升了行業(yè)的抗壓能力。
品牌建筑密封膠企業(yè)在國(guó)內(nèi)、國(guó)際的競(jìng)爭(zhēng)力不斷上升，源自于不斷的研發(fā)投入與精英人才培養(yǎng)，齊心聚力才迎來(lái)了差異化競(jìng)爭(zhēng)下的市場(chǎng)份額提升。然而，大多數(shù)企業(yè)受到高精尖人才缺乏，以及創(chuàng)新型機(jī)制缺乏的制約，密封膠的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)仍就不合理，企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求及改變無(wú)法及時(shí)響應(yīng)，傳統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化密封膠產(chǎn)能明顯過(guò)剩，高端定制型產(chǎn)品領(lǐng)域的“卡脖子”現(xiàn)象明顯，從研發(fā)體系到檢測(cè)手段，再到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，多數(shù)企業(yè)存在大量需要填補(bǔ)的技術(shù)空白。
同時(shí)，市場(chǎng)總是在不斷變化，企業(yè)必須打破常規(guī)，尋求轉(zhuǎn)型與升級(jí)，在“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)下，裝配式建筑、光伏建筑一體化（詞條“光伏建筑一體化”由行業(yè)大百科提供）、超低能耗建筑等有望爆發(fā)增長(zhǎng)，應(yīng)用場(chǎng)景寬泛、發(fā)展空間廣闊，產(chǎn)業(yè)鏈上、下游企業(yè)需要憑借質(zhì)量、規(guī)模、品牌、服務(wù)等搶占更多的市場(chǎng)份額。
(6)五金配件
2023年五金配件企業(yè)開始探索更多的出路，因其產(chǎn)品特性所決定，配件類企業(yè)也是行業(yè)內(nèi)最快實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展，與高效轉(zhuǎn)型的企業(yè)，行業(yè)整合趨勢(shì)明顯。行業(yè)內(nèi)的產(chǎn)能與銷量出現(xiàn)了較往年更大的差異，但目前市場(chǎng)產(chǎn)值上影響不大，后續(xù)低端五金的產(chǎn)品市場(chǎng)有可能鎖緊，這與工程市場(chǎng)表現(xiàn)不佳息息相關(guān)。
隨著高質(zhì)量發(fā)展訴求的逐步兌現(xiàn)，工程管控體系的水平提升，傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式正漸漸被取而代之，綠色化、工業(yè)化、集約化、智能化和產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)質(zhì)門窗幕墻產(chǎn)品及相關(guān)配套材料，將成為今后市場(chǎng)的主流。
當(dāng)前市場(chǎng)內(nèi)智能化五金產(chǎn)品帶來(lái)的新發(fā)展成為了熱點(diǎn)話題，行業(yè)內(nèi)的同質(zhì)化情況嚴(yán)重，較多的中小企業(yè)發(fā)展較為困難。同時(shí)，傳統(tǒng)的市場(chǎng)主要依托房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展，但目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速降低，采購(gòu)價(jià)格下降，嚴(yán)重制約了五金企業(yè)的發(fā)展。五金配件企業(yè)開始探索更多的出路，因其產(chǎn)品特性所決定，配件類企業(yè)也是行業(yè)內(nèi)最快實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展，與高效轉(zhuǎn)型的企業(yè)，行業(yè)整合趨勢(shì)明顯。
從工程與家裝兩方面的市場(chǎng)分析，其體量依然巨大，“大行業(yè)”的現(xiàn)狀并沒(méi)有根本性轉(zhuǎn)變，五金配件企業(yè)應(yīng)該看到從全屋家裝到舊房改造，公共建筑、民用住宅的擴(kuò)建，以及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、大都市圈建立，對(duì)產(chǎn)品的總需求量不斷擴(kuò)大。但市場(chǎng)中的產(chǎn)品認(rèn)知正在改變，全屋智能化帶來(lái)了對(duì)五金“屬性”的全新定義;客戶人群由70后、80后，向90后、00后轉(zhuǎn)變，體現(xiàn)出功能性多樣化的訴求，以及產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)要求更高，對(duì)“一分錢一分貨”的理念，以及線上渠道的應(yīng)用正在衍生。
(7)門窗幕墻加工設(shè)備
加工設(shè)備的老化（詞條“老化”由行業(yè)大百科提供）與產(chǎn)能需求是目前市場(chǎng)內(nèi)最主要的矛盾，雖然新增企業(yè)需求減少，但設(shè)備更新、換代與升級(jí)的訂單在持續(xù)增長(zhǎng)。2023年的加工設(shè)備行業(yè)將智能制造作為了核心，新產(chǎn)品、新工藝與設(shè)備的推出更加頻繁。上游行業(yè)也正在經(jīng)歷既有設(shè)備的年限到期和改造需求，“十四五”規(guī)劃和“2035”遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要的發(fā)布，提出了深入實(shí)施智能制造和綠色制造工程，再次明確了智能制造將成為工業(yè)發(fā)展的一大趨勢(shì)，政策傾斜帶來(lái)的巨大信號(hào)，亦顯示工業(yè)轉(zhuǎn)型將迎來(lái)大突破、大提速。
同時(shí)，日益高漲的人工成本讓設(shè)備替代人工成為主流，也推動(dòng)了門窗企業(yè)下大決心進(jìn)行門窗智能化設(shè)備方面的投入，未來(lái)增長(zhǎng)有著良好的前景。智能化、無(wú)人化已經(jīng)成為了全球建筑設(shè)備發(fā)展的主要課題，在中國(guó)門窗幕墻發(fā)展的道路上，信息化及數(shù)字化技術(shù)賦予了我們更多的產(chǎn)品技術(shù)突破，全新的設(shè)備系統(tǒng)，高科技產(chǎn)品日益豐富，加工設(shè)備從機(jī)器人、機(jī)械臂，再到完善的優(yōu)化算法，豐富的應(yīng)用終端，一流的門窗幕墻加工設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)，總是能夠?yàn)槲覀兲峁┓�(wěn)定、高效的全套解決方案。很多普通勞動(dòng)力能夠被釋放，增加社會(huì)生產(chǎn)力的活性循環(huán)，無(wú)人化、智能化引領(lǐng)的行業(yè)未來(lái)，不是替代人，而是一種無(wú)限的助力！
創(chuàng)新為王，無(wú)人化與更新?lián)Q代為主的時(shí)代來(lái)臨，加工設(shè)備行業(yè)洗牌的時(shí)間早于行業(yè)內(nèi)其他分類企業(yè)，從小作坊遍地開花，到虛假產(chǎn)品等，經(jīng)歷過(guò)如此混亂時(shí)期的加工設(shè)備行業(yè)頭部企業(yè)加大了產(chǎn)品研發(fā)投入，主動(dòng)求變，讓市場(chǎng)前景與品牌化效應(yīng)得到了很好的實(shí)現(xiàn)。
(8) 隔熱條和密封膠條
隨著國(guó)家“碳達(dá)峰、碳中和”的發(fā)展定調(diào)，新的建造形式需要配合全新的建筑理念——綠色、低碳、節(jié)能，以及數(shù)字化、智能化是建筑全新的發(fā)展課題，綠色節(jié)能的建筑配套材料迅速成為了房地產(chǎn)、建筑業(yè)與門窗幕墻產(chǎn)業(yè)鏈的新寵。市場(chǎng)內(nèi)對(duì)節(jié)能需求提升帶來(lái)的消費(fèi)量依然在提升，但價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，市場(chǎng)內(nèi)需要打破品牌壁壘，建立更流暢的規(guī)范化、品牌化消費(fèi)。
伴隨著低碳與節(jié)能的雙重發(fā)展，社會(huì)需求度增加明顯，建筑隔熱條及密封膠條產(chǎn)品成為綠色建筑、節(jié)能減排起到關(guān)鍵作用的門窗幕墻配料，作為行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域，其生產(chǎn)企業(yè)的技術(shù)壁壘和創(chuàng)新能力，是這個(gè)行業(yè)內(nèi)企業(yè)品牌知名度與規(guī)模化的核心支撐力，未來(lái)產(chǎn)品用量與市場(chǎng)需求將會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。
(9)幕墻設(shè)計(jì)及顧問(wèn)咨詢行業(yè)
2023年國(guó)內(nèi)建筑幕墻設(shè)計(jì)與顧問(wèn)咨詢行業(yè)的市場(chǎng)總體量隨著房地產(chǎn)行業(yè)的低迷有所下降，但下滑幅度并不明顯，行業(yè)內(nèi)減少的企業(yè)數(shù)量與新增企業(yè)數(shù)量之間的對(duì)比拉開了差距，年度內(nèi)總產(chǎn)值估計(jì)在30億上下。行業(yè)的技術(shù)服務(wù)已經(jīng)形成了較強(qiáng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，但行業(yè)弊端凸顯，收款難、價(jià)格低、權(quán)限小、周期緊等亂象頻生，創(chuàng)新技術(shù)與設(shè)計(jì)突破在甲方與總包的雙向夾擊下難以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化方案，行業(yè)整體的人才流失嚴(yán)重，薪酬制度與企業(yè)盈利能力掛鉤，在外部通脹壓力下，除小部分TOP企業(yè)外，行業(yè)內(nèi)的服務(wù)與價(jià)值提升仍然有較大的上升空間。
以房地產(chǎn)合作為主體的顧問(wèn)咨詢行業(yè)需要在未來(lái)盡快轉(zhuǎn)型升級(jí)，從較為單一的服務(wù)類型向多元化服務(wù)轉(zhuǎn)變，從技術(shù)專家角色向全面化服務(wù)管家身份轉(zhuǎn)變，加大對(duì)項(xiàng)目服務(wù)，特別是建筑全生命周期過(guò)程的咨詢能力，成為全能型專家。
(10)家裝門窗類
2023年的家裝門窗市場(chǎng)已經(jīng)成為了眾多門窗企業(yè)、家裝巨頭、互聯(lián)網(wǎng)巨頭、外國(guó)投資的重點(diǎn)關(guān)注領(lǐng)域。國(guó)內(nèi)既有建筑30年以上的鋁合金門窗面積巨大，未來(lái)的市場(chǎng)體量讓人充滿期待。在亂象紛呈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，家裝門窗行業(yè)的年度產(chǎn)值基本保持穩(wěn)定，這得益于新交付房屋面積的增加，同時(shí)高端家裝門窗產(chǎn)品的價(jià)格持續(xù)增長(zhǎng)，社會(huì)中對(duì)家裝門窗產(chǎn)品的持續(xù)關(guān)注及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的投入推廣，換來(lái)了行業(yè)更多的熱度。
家裝門窗企業(yè)必須保持在區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)的優(yōu)勢(shì)才能獲得較為靈活的生存空間，這與行業(yè)內(nèi)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)程度加深是密不可分的。從家裝類門窗項(xiàng)目產(chǎn)值來(lái)看，一線品牌的家裝企業(yè)獲得的市場(chǎng)體量雖增長(zhǎng)幅度不大，但普遍企業(yè)生存的空間保持緩增，大多數(shù)企業(yè)對(duì)外來(lái)跨界巨鱷有著明顯的敵對(duì)與防備。
小行業(yè)大市場(chǎng)的家裝門窗，行業(yè)內(nèi)拔尖的企業(yè)數(shù)量?jī)H占2%，盈利上億的企業(yè)數(shù)量屈指可數(shù)，小企業(yè)及加盟門店遍地開花的背后是資本市場(chǎng)的投入與殘酷的淘汰，5億元以上規(guī)模的企業(yè)數(shù)量不足20家，1億元以內(nèi)的企業(yè)占比較大，未來(lái)市場(chǎng)洗牌的可能性非常大。家裝門窗的品牌意識(shí)較為突出，多數(shù)企業(yè)擁有多個(gè)品牌，產(chǎn)品生產(chǎn)、服務(wù)與運(yùn)輸、安裝等方式和工程門窗市場(chǎng)差異巨大，部分工裝企業(yè)貿(mào)然進(jìn)入家裝市場(chǎng)，在前期的布局與市場(chǎng)預(yù)期中深受打擊。
(11)其它小材料類
細(xì)化的材料分類，更多的市場(chǎng)關(guān)注，帶來(lái)了鋁門窗幕墻行業(yè)對(duì)鋁板、百葉、遮陽(yáng)、電動(dòng)開啟扇、防火玻璃、涂料、精制鋼、錨栓、搪瓷鋼板、玻璃膠片等行業(yè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的關(guān)注。小行業(yè)大企業(yè)的現(xiàn)狀，讓這些小材料分類中的品牌企業(yè)市場(chǎng)占比與盈利情況非常可觀，部分企業(yè)是從家居及房地產(chǎn)、裝飾裝修等行業(yè)中多元化經(jīng)營(yíng)模式而來(lái)，如果整合這部分材料企業(yè)的產(chǎn)值會(huì)非常困難，畢竟大多數(shù)企業(yè)的產(chǎn)值并不僅僅是鋁門窗幕墻行業(yè)，它們有著更加巨大與出色的體量。
2023年的鋁門窗幕墻行業(yè)內(nèi)，喜憂參半、企業(yè)家們的情緒差異也非常巨大，失望者有之，慶幸者有之，悲觀者有之，這是一個(gè)波瀾壯闊的大時(shí)代。在詭譎的時(shí)期，堅(jiān)定信心、愿意堅(jiān)守與付出的企業(yè)家們才能做好企業(yè)，做大市場(chǎng)，做優(yōu)產(chǎn)品，任何的僥幸與吝嗇對(duì)企業(yè)的發(fā)展都無(wú)好處。
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