本篇文章內容由[中國幕墻網]編輯部整理發(fā)布：
一般采用的合同價格及計量規(guī)則。幕墻工程一般采用固定單價合同，但應明確規(guī)定工程量計算規(guī)則，包括各種幕墻的計量分界線，以免有歧義而引起計量糾紛;通常有兩種計量方法:一是按立面投影面積計算，二是按立面展開面積計算(外露見光部分)。
那我們該如何在工程量清單計價模式下做好造價控制呢?
① 工程項目準備階段。在這一階段造價控制的重點是：充分了解分項工程內容、了解工程價格的市場行情和各種應繳稅費的情況。
② 工程項目施工招投標階段。在這一階段里，應認真編制和分析工程項日招標文件（詞條“招標文件”由行業(yè)大百科提供）：如招標公告、招標（詞條“招標”由行業(yè)大百科提供）文件、招標答疑、工程量清單、工程標底（詞條“標底”由行業(yè)大百科提供）等等，其中有不少條款直接關系到工程項目造價的確定與控制，是控制工程各階段造價的主要依據(jù)，應仔細斟酌，做到準確、詳細和周全，而且條款之間、文件之間應互相銜接，避免出現(xiàn)相互矛盾。
�、� 工程項目施工實施階段。在這一階段，主要的工作是落實第二階段已確定的造價控制目標與控制計劃，嚴格執(zhí)行工程量清單計價的原則與內容，特別是注意增減工程量的簽證工作。在工程量簽證前，應區(qū)分哪些該簽，哪些不該簽;哪些項目是合同內，哪些項目是合同外;哪些工作內容已在投標單價中包含，哪些沒有包含;如果要簽應該簽多少等等。
�、� 工程項目竣工結算階段。在這一階段造價控制的重點是：核算實際完成工程量，核實各分項工程使用的綜合單價是否與投標時或合同簽訂時的綜合單價一一對應，審核竣工結算匯總金額。如果工程量清單計價中的工程數(shù)量不包死，就應按竣工圖紙、設計變更等竣工資料重新準確計算工程量。如果設計變更增加的分項工程在招標時的工程量清單中無相應項目單價，須重點核實增加的項目的綜合單價是否按招標文件及施工合同進行編制，編制是否合理等。在這一階段里，可能會遇到施工單位追加工程造價的索賠，這在工程量清單計價模式里，是很正常的現(xiàn)象。作為造價控制，可以實施反索賠，這也是我們工程造價控制工作需要努力加強的。
(4)招標方式的選擇
招標方式的選擇，一般情況下，建筑立面設計包括幕墻方案是經過多方面反復論證后確定的，其外觀形式、色調、分格等應最能體現(xiàn)建筑的使用功能特征和風格，造價標準也在允許范圍之內，是業(yè)主最滿意的方案。這時可由建筑設計單位提出設計技術條件和方案圖進行招標。如為大型復雜工程。為獲得最佳方案，可分兩階段招標，先組織幕墻方案招標，確定一個主選方案再進行深化設計與施工招標。
點支式玻璃幕墻工程的性質，決定了它一般都要經過嚴格的招標、投標和定標程序，業(yè)主才能選定最優(yōu)的承包商。招標、投標和定標過程的成功與否，對各方面的影響都大。一方面，從投資單位來講，成功的招標、定標過程，不僅能保證工程質量，而且能盡可能地減少投資。另一方面，有實力的幕墻公司，能通過公正、合理投標、定標過程獲得較好的經濟效益。
無論何種情況，都應允許投標人報送替代或補充方案，以增大備選、優(yōu)化機會。
(5)設計變更管理工作
為做好工程造價成本控制工作，應建立健全相應的設計管理制度，盡可能將設計變更控制在設計階段。影響工程造價的重大設計變更，需進行有多方人員參加的技術經濟論證，獲得有關管理部門批準后方可進行，使建設投資得到有效控制。如某工程施工過程中應重點控制預埋件偏差處理、材料代換等工程變更，必須經設計、業(yè)主批準方可變更.以防止承包商任意降低設計標準和材料質量水平。
(6)材料的選擇
幕墻材料選擇對工程造價影響較大。主要材料應制作樣板。并明確玻璃、結構膠、耐候膠、五金件的品牌產地。以及玻璃的技術參數(shù)規(guī)格，鉑型材、不銹鋼材質、表面處理方式及產地，鋼材材質、防腐防火要求，拉桿索及配套件、駁接系統(tǒng)型式、材質、產地，投標人提供樣品的尺寸、數(shù)量，制作小樣板和中標后的工程樣板等。
(7)審價階段
一般造價咨詢機構從竣工階段進行審價， 但按規(guī)定是從收到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天起，
綜上所述 玻璃幕墻工程造價控制的最有利階段是方案確定、招標簽約階段，因此優(yōu)選幕墻設計方案恰當選材是有效控制和確定造價的最主要途徑。【完】
上一頁12下一頁
