鋁合金門窗對于項目建設也算是一個不大不小的成本項，哪里有成本，哪里就有成本控制，今天小編就來和大家分享標桿房企在設計、施工和成本3個方面的鋁合金門窗工程技術和成本控制。
設計
1.鋁型材
首先在于原材料。一般采用6063-T5，型材橫截面尺寸的允許偏差分為普通級、高精級、超高精級，一般按普通級執行，只有對有裝配關系的尺寸或高檔門窗，按高精級或超高精級。
其次，型材的最小壁厚。鋁合金門窗主型材的壁厚應經計算或試驗確定，除壓條、扣板等需要彈性裝配的型材外，門用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚應≥2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚應≥1.4mm。
2.安全規定
首先，人員流動性大的公共場所，易受到人員和物體碰撞的鋁合金門窗應采用安全玻璃;
其次，建筑物中下列部位的鋁合金門窗應使用安全玻璃：
A.7層或7層以上建筑物外開窗;
B.面積大于1.5平方米的窗玻璃;
C.玻璃底邊離最終裝飾面小于500的落地窗;
D.傾斜安裝的鋁合金窗。
再次，鋁合金推拉門、推拉窗的扇，應有防止從室外側拆卸的裝置。推拉窗用于外墻時，應設置防止窗扇向室外脫落的裝置。
3.防雷設計
鋁合金門窗的防雷設計，應符合現行國家標準《建筑物防雷設計規范》GB 50057 的有關規定。
4.設計使用年限
按《住宅性能評定技術標準》GB/T50236-2005第8條，門窗的設計使用年限分為不低于20年、25年、30年三個檔次。
施工
1.安裝方式
干法：規范“宜采用干法安裝”，先安裝金屬附框，后洞口抹灰，再安裝門窗框。
濕法：先安裝門窗框，后進行塞縫處理，再進行洞口抹灰。
2.防水處理
門窗安裝就位后，邊框與墻體之間應使用耐候密封膠做好密封防水處理。
成本
以普通高層住宅為例，鋁合金門窗在整個可售面積成本中的占比大概為4%(150/3500)，窗地比(南方0.25、北方0.22)、斷橋鋁門窗單價600元/㎡(非斷橋低約100元/㎡)。
影響鋁門窗價格的因素，可分為內部因素和外部因素，以下分別進行分析。
首先，進行影響鋁門窗價格的內部因素分析。
按成本要素法，影響鋁門窗價格的主要因素是：型材、玻璃、五金(簡稱“三大材”)，相應的成本比重一般是型材(約30%~40%)、玻璃(約15%~-20%)、五金(約8%~10%)。
1.鋁型材供應價格
公式：鋁型材供應價=鋁錠價 + 鋁型材加工費 + 遠程運輸費
(1)鋁錠價
以一個基準日(發標日、回標日或下訂單日)中國鋁型材網首頁價格行情欄A00鋁錠現貨價格(最高價和最低價的平均價)為準;
如下圖所示，2015年5月21日平均價為13070元/噸。該價格主要受市場行情影響而變動，一般約定在±10%以內不調整(以鋁含量10kg/㎡計算，價格風險大約是13元/平，約占斷橋門窗綜合單價600元/平米的2%)。一般約定承包人一次性訂貨一個單體建筑整棟樓的鋁錠，每個單體建筑只做一次性調價，紗門窗用鋁型材一般不進行調價。
(2)鋁型材加工費
指到本省(加工單位基地所在省份)內的交貨價，包括將鋁錠加工成鋁型材的人材機費、損耗、包裝、貼膜、省內運輸、風險、管理費、利潤、稅金(增值稅17%)等所有費用，一般不包括鋁型材交貨地的卸車費。
年采購量達到約定噸位(一般2000或3000噸)時有返點，大概行情是每噸200元。
①品牌差異：二線品牌較一線品牌低8%左右，以型材加工費占門窗綜合單價12%測算，影響為0.96%。
②表面處理方式：陽極氧化、粉末噴涂、電泳噴漆、氟碳噴涂等價格依次升高。
以下按一線品牌、非斷橋鋁型材進行加工價格對比(單位：元/噸)：
③是否斷橋隔熱：斷橋比非斷橋增加2500元/噸，主要是增加隔熱條(國產)的費用，若是進口條，再加2000元/噸。隔熱條的類型，包括注膠式、穿條式兩種，一般使用穿條式。
【成本要點】不同于塑鋼型材，目前市場主流的鋁型材均為國產品牌，彼此之間差價很小，影響型材價格最大的因素在于隔熱條。進口隔熱條優于國產隔熱條，但兩者約2000元/噸的成本差異是否值得?以1500*1500窗為例，2000元/噸的差價折合窗單方兩者差價約18元/㎡，若窗地比為0.2，折合建筑單方即為3.6元/㎡。
④包裝方式：包裝費用占總鋁材單價的3%~5%，有牛皮紙包裝和塑料膜包裝兩種方式。
一般是紙包裝，采用牛皮紙包裝方式時，一般還要約定每噸中紙的重量，一般是≤60Kg。如采用膜包裝再加1000元/噸。
⑤氧化膜厚度：一般按規范要求的最低厚度設計。每增加1um，型材加工費增加100元/噸。
⑥磅差：一般約定允許3‰。
(3)運輸費
指從鋁型材加工廠家到鋁門窗生產廠家的運輸費用，一般500~800元/噸，按運輸距離和方式不同而據實調整。
成本人員需關注的是深加工單位在全國的生產廠址，統籌考慮項目所在地、鋁門窗承包單位的生產車間后綜合選擇盡可能距離短的廠家。
2.玻璃供應價格
公式：玻璃供應價=原片價 + 深加工費 + 遠程運輸費
(1)原片供應價
一線品牌較二線貴10%，按玻璃在門窗單價中占比20%計算，影響為2%;
(2)深加工費
玻璃深加工按加工廠家不同分為原廠加工、異地加工兩種方式，價格差異視其他因素綜合考慮;按加工廠家的市場信譽，分為一線品牌和二線品牌，一線品牌較二線貴。
(3)運輸費
需要關注深加工廠家在全國的生產廠址，統籌考慮項目所在地后選擇盡可能距離短的廠家。項目當地有廠的，運輸費為0;其他情況按距離遠近，5mm玻璃在全國范圍內的運輸費大概1~10元/㎡，其他厚度按厚度差異成正比遞增。
【成本要點】對于玻璃的選擇，滿足相關強條和當地節能驗收標準即可。一般情況下，雙白中空即可滿足要求。LOW-E 與普通玻璃約60元的單價差，折合建筑單方約10元/m2，若Low-E玻璃能作為一個賣點，10元/m2的成本投入能帶來50元/m2甚至100元/m2的售價增長，可以選擇Low-E玻璃。
3.五金
①根據門窗扇的重量自行設計選配五金配件(標稱承載能力應大于實際荷載的1.5 倍)，活動五金應能滿足使用10 萬次以上的A 級產品。
②主要五金包括4種：執手、傳動器、鎖座、摩擦鉸鏈。
③常用材質及價格差異：不銹鋼>鋅合金>鋁合金。
④品牌差異：各品牌檔次的五金價格差異大，在投標時應上報實物樣品及廠家資料。
進口比國產貴較多;國產品牌一線比二線貴15%，五金占整個門窗單價的10%，即對成本的影響為1.5%。
【成本要點】消費者對于五金件的敏感度不如玻璃，國產的五金件品牌即可滿足，如堅朗、國強。市場占有率較高的堅朗與國強，堅朗比國強的價格水平高10%~20%。
4.輔材
綜合來看，鋁門窗所用輔材的費用大概在40~100元/套。輔材的種類較多，但單價較低，招標時重點控制主要輔材的品牌及價格。
5.人工費
鋁門窗工程中包括工廠加工、現場安裝兩個環節的人工費用:
①工廠制作30元/平;
②現場安裝60元/平。
6.其他
(1)紗門窗
①住宅項目一般在住房戶內部分設置紗門窗，公共部分不設置。如有設置，成本一般是門窗成本的3%左右，受外門窗開啟面積大小的影響。
②鋁合金門窗工程用紗門、紗窗，一般使用徑向不低于18 目的窗紗。紗門窗比較經濟的設置方案是：
(2)外遮陽
外遮陽設計是江蘇地區強制標準，一般南、東、西三面需要遮陽設計。
工程量大概是外門窗工程量的30%~50%左右，具體視建筑平面、外窗方式而定。以外門窗工程量0.2計算，外遮陽工程量系數約0.06~0.10㎡/㎡。
綜合單價方面，采用普通的遮陽方案，如普通住宅中常用的抗風壓導軌式織物卷簾外遮陽(手動控制)，B1級阻燃產品200元/㎡以內，檔次較高的百頁中空玻璃、鋁卷簾等方案的遮陽成本為300~400元/㎡。
成本影響上，單位成本指標大概是12~20㎡(地上建筑面積)。
其次，影響鋁門窗價格的外部因素分析。
1.設計參數
風荷載W：由基本值2.5≤W<3KN/㎡增加0.5后，基本單價調增3%左右;
門窗傳熱系數K：由基本值2.5≤K≤3增加0.5后，基本單價調減10%左右;減少0.5后，基本單價調增15%左右;
③建筑物類型：高層、多層、超高層、別墅的施工成本依次增加1%左右。
2.門窗大小與開啟方式
①單扇面積A：
由基本面積每增減0.5平對應的單價相應調減、調增約5%。
當單扇面積大于1.5平米時，玻璃必須采用鋼化玻璃，單扇玻璃成本增加20%以上。
而門窗亮子也需要關注，亮子高度低于400時非常不經濟，應考慮取消。
【成本要點】通過對門窗洞口尺寸及分格尺寸進行適當調整，取得較經濟的門窗分割尺寸，會得到較合理的單方成本。一般情況下，較經濟的分割尺寸如下表：
②門窗開啟方式：開啟方式對成本影響較大，以下是某花園洋房項目的成本分析，可供參考。
【成本要點】在同一單體上，采取斷橋與非斷橋并用，能用非斷橋盡量用非斷橋;在開啟方式上，盡量少開啟、少平開，即“大固定小開啟、多固定少開啟、多推拉少平開”。比如有的項目采用“主房間平開窗、次房間推拉窗”的方式。
3.施工方法
成本影響：采用干法施工時，較需要增加鋼附框，增加成本20 ~40元/㎡。
使用材料：熱鍍鋅方管，截面尺寸20*40*2mm，綜合單價約60元/m;
適用情況：對工期有特殊要求或成本不敏感、采用高級鋁窗或所采用的鋁合金表面處理方式的成品保護難度大(如陽極氧化)或外保溫需收頭至窗臺內，若不采用附框會產生嚴重的壓框現象的項目上使用。
4.合同界面
特別是門窗工程與外裝飾工程、總包工程的界面，如門窗框與洞口縫隙的堵塞及防水處理是否含在門窗合同范圍內。 
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