他們是相對低收入的人群。在居高不下的房價(jià)面前，兩限房(限房價(jià)、限套型普通商品住房)曾是他們心目中的“救命稻草”。但現(xiàn)在，兩限房成了他們中很多人刻骨銘心的噩夢。
由于供應(yīng)量難以滿足申請需求，北京的許多“兩限房”申請者正在經(jīng)歷漫長而痛苦的等待。在這等待中，北京市的房價(jià)水平始終保持著高速的增長，而他們等來的“兩限房”，也跟著商品房的價(jià)格水漲船高。
一位已經(jīng)等待了3年的北京“兩限房”輪候者告訴本報(bào)記者，他如今購買兩限房的價(jià)格已經(jīng)超過了3年前同一地區(qū)的商品房價(jià)格。3年的等待不僅讓他付出了比當(dāng)年直接購買商品房更多的資金，還白白搭上了最珍貴的一段青春。
漫長的等待
“我申請的兩限房何時(shí)能下來?”這是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站網(wǎng)絡(luò)政民互動(dòng)中排名第一的問題。自2011年8月10日被提出以來，至今的總點(diǎn)擊量已超過3萬次，比排名第二的問題超出1萬次。
提問者阿勇是北京諸多兩限房申請者中比較幸運(yùn)的一個(gè)，他的名字出現(xiàn)在了朝陽區(qū)2012年第二批限價(jià)房搖號結(jié)果中，這意味著他的等待終于有了確切的截止日期。
與阿勇相比，小于就沒有那么幸運(yùn)了。從2010年4月正式進(jìn)入北京市保住辦公布的輪候名單算起，他已經(jīng)等了42個(gè)月。“我每時(shí)每刻都在等著手機(jī)響起，我絕對是網(wǎng)上說的那種手機(jī)綜合征患者，10分鐘不看一眼手機(jī)就難受。但這3年半里，我收到的全是賣房子的垃圾短信，沒有一條來自保住辦的消息。”他這樣抱怨。
北京市住建委一位不愿透露姓名的官員向《華夏時(shí)報(bào)》記者透露，石景山區(qū)、東城區(qū)和西城區(qū)的保障房建設(shè)速度在所有區(qū)縣當(dāng)中是最慢的，由于上述三個(gè)區(qū)的土地面積較小，因此規(guī)劃保障房用地難度較大。
據(jù)了解，西城區(qū)的兩限房目前只有2010年6月之前遞交申請的輪候者已經(jīng)參與了搖號，目前西城區(qū)等候時(shí)間在3年左右的仍不在少數(shù)。而石景山區(qū)的情況更不理想，2009年遞交申請的輪候者目前仍有部分人在等待。
本報(bào)記者在輪候者交流群中調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從領(lǐng)表格到最終進(jìn)入輪候名單，兩限房的申請手續(xù)用時(shí)最少者也用去了3個(gè)月左右的時(shí)間，大多數(shù)申請者會(huì)因?yàn)楦鞣N原因，不得不反復(fù)奔波于各職能機(jī)構(gòu)之間，申請成功者大多要耗費(fèi)半年左右的時(shí)間。
因此如果從領(lǐng)取表格開始算起，部分輪候者已經(jīng)等待了4年之久。
等待的代價(jià)
小于的手機(jī)里存了800多條短信，全部是房地產(chǎn)廣告。“只要把我的手機(jī)短信做成圖表，北京這3年半的房價(jià)變化趨勢絕對一目了然，所以我是最清楚這些年北京房價(jià)是怎么瘋漲的人。”他說。
小于是土生土長的北京人，從小在石景山長大。2009年年滿30歲的他與家人商議，“準(zhǔn)備買套房為結(jié)婚做準(zhǔn)備。”當(dāng)時(shí)他與父母都看中了位于西五環(huán)與蓮石路交界處的一個(gè)樓盤，這個(gè)當(dāng)時(shí)的新樓盤開盤價(jià)為1萬元左右，但在兩個(gè)月后該樓盤的均價(jià)迅速漲到了1.5萬元。
小于全家都是工薪階層，總價(jià)120萬對這個(gè)高齡三口之家而言，并非絕對高不可攀，但也絕對會(huì)讓他們的生活質(zhì)量下降幾個(gè)檔次。
“當(dāng)時(shí)剛好聽說了有兩限房的政策，地理位置雖然差點(diǎn)，但房價(jià)當(dāng)時(shí)只有六七千。”“能省一半”的誘惑力對小于而言頗具吸引力。2009年11月小于領(lǐng)了申請表，開啟了他對兩限房的期盼。半年之后，他的名字進(jìn)入了北京市兩限房輪候的行列。
可這一等就是3年半，如今他看過的那個(gè)樓盤二手房均價(jià)已經(jīng)漲到了3.7萬。而他依然還和父母一起擠在一間一居室里，維持著3年前的生活狀態(tài)。
“我經(jīng)常會(huì)想，如果當(dāng)時(shí)我買了那個(gè)房子，現(xiàn)在或許已經(jīng)結(jié)婚了，有時(shí)候路過那里會(huì)莫名地感覺傷心。我想不明白，為什么一個(gè)為了我們年輕人造福的政策最后會(huì)帶來這個(gè)結(jié)果?”他問。
等待對每一個(gè)輪候者來說都是痛苦的。由于年收入不得高于8.8萬元的收入規(guī)定一直未作調(diào)整，許多輪候者均表示自己不得不控制收入。
“老板要給我加工資，我拒絕了，我們老板都覺得我是神經(jīng)病。”王欣欣是某區(qū)輪候者QQ交流群的群主，2010年他成功備案的時(shí)候，身邊的朋友對他投來的是羨慕的眼光，而現(xiàn)在很多朋友都覺得他窩囊。
“這3年的物價(jià)是怎么漲的?房價(jià)是怎么漲的?別人可以跟著漲收入，我們卻不敢。我哥們兒現(xiàn)在都覺得我可憐，一起吃飯都不用我一起AA，你覺得我好受嗎?”王欣欣對記者說。
但是令王欣欣們失望的是，目前已經(jīng)等待的時(shí)間還遠(yuǎn)不是終點(diǎn)。2012年3月，北京市住建委主任楊斌做客北京城市管理廣播時(shí)透露，北京全市共有27萬戶保障房輪候家庭，截至去年3月，已解決了14萬戶，還有13萬戶沒有解決，其中有7萬戶是兩限房輪候家庭。按照楊斌給出的計(jì)劃，這13萬戶輪候家庭的住房問題，將力爭在3年內(nèi)解決。
小于對《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，他最近向石景山區(qū)保住辦咨詢需要等待的時(shí)間時(shí)，保住辦的工作人員告訴他，2010年申請的輪候家庭可能會(huì)在今年年底得到搖號通知，如果是2012年進(jìn)入的備案名單，則可能需要再等3-5年。
無法接受的現(xiàn)實(shí)
漫長的等待對輪候家庭來說是痛苦的，但他們花費(fèi)青春等來的結(jié)果卻不一定和夢想一致。
王芳2008年開始申請兩限房，終于在2011年修得正果，獲得了在石景山水泥廠的兩限房(金隅濱和園項(xiàng)目)。但令她沒想到的是，這一批兩限房的單價(jià)是8700元/平方米。
“這比我2008年申請兩限房時(shí)同一地區(qū)的商品房還貴，我真的不明白，費(fèi)了這么大勁等了3年最后買了更貴的房子到底是為什么?”王芳在裝修房子的時(shí)候還發(fā)現(xiàn)，這房子的質(zhì)量跟商品房沒法比。“合著我們等3年，荒廢了3年青春，晚住了3年房，最后還要多花錢，住質(zhì)量不如人家的房子，還落著我們占了國家的便宜，國家?guī)臀覀兪″X了。”她哭笑不得。
2011年11月，金隅濱和園的業(yè)主先后通過石景山區(qū)區(qū)長信箱、北京市保住辦信箱、北京市住建委信箱、到石景山區(qū)和北京市保住辦上訪等多種方式，試圖通過對話調(diào)整該兩限房價(jià)格，但最終沒有任何成效。
“我們沒辦法，必須接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)，因?yàn)槿绻悴毁I這個(gè)，已經(jīng)沒有2008年的房價(jià)等著你了，你只能買更貴的房子。”王芳說。
上述北京市住建委官員私下告訴本報(bào)記者，保障房建設(shè)整體面臨著土地的限制，而兩限房更是其中的重災(zāi)區(qū)。特別是2012年以來，北京市保障房建設(shè)已經(jīng)將重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到了公租房建設(shè)當(dāng)中，公租房建設(shè)能夠獲得更多的政策和資金支持，這也促使很多區(qū)縣將已經(jīng)建成的兩限房改為公租房。從而激化了兩限房輪候者與區(qū)縣政府之間的矛盾。
據(jù)本報(bào)記者了解，朝陽區(qū)的兩限房輪候者甚至已經(jīng)建立了“朝陽區(qū)兩限房維權(quán)組織”，并于2013年5月以公開信的方式，號召全市各區(qū)縣自行組織兩限房維權(quán)行動(dòng)。該組織的一位組織者告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，他們并不是第一個(gè)保障房維權(quán)組織，朝陽區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房輪候者維權(quán)組織已經(jīng)先行建立，并于今年春節(jié)后向朝陽區(qū)政府提交了律師函與申訴信，并表示將對朝陽區(qū)政府展開行政訴訟。【完】
