【中國(guó)幕墻網(wǎng)】瑞麗市口岸貿(mào)易進(jìn)出口總額由2005年的32.44億元增長(zhǎng)到2010年的84億元，年均遞增21%。
但目前很多小型個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品，品類單一、同質(zhì)性高，容易被取代，加上緬甸人做生意習(xí)慣賒賬，都會(huì)對(duì)他們的生存造成一定沖擊。
“中國(guó)人工成本目前一般在1300元/月左右，而在緬甸僅需5萬(wàn)緬幣，折合人民幣三四百塊錢，土地也不需要像國(guó)內(nèi)這樣層層審批�！辈贿^(guò)，緬甸政局不穩(wěn)定，只有在緬甸政府軍控制的105碼對(duì)華人投資來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)才相對(duì)較��；二是基礎(chǔ)設(shè)施不完備，交通不便，電力不穩(wěn)定。
數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月份，瑞麗市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資達(dá)25.2億元，完成任務(wù)數(shù)38.6億元的65.2%；其中房地產(chǎn)項(xiàng)目完成投資達(dá)到6.32億元，占了全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的39.87%。
瑞麗“國(guó)家重點(diǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)”已經(jīng)定名一年有余，如果你是游客，走進(jìn)瑞麗，可能看到的是普通城市都有的幾個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目在建，其他并沒(méi)有太多的異樣。
不過(guò)只要你在當(dāng)?shù)赜袔讉�(gè)熟識(shí)的商人，那么就可以從他們口中聽(tīng)到，這幅波瀾不驚的景象正在醞釀著怎樣的洶涌波濤。也許他們口氣淡然，“現(xiàn)在還沒(méi)有具體的政策出臺(tái)”、“特區(qū)經(jīng)濟(jì)有多特，還要看當(dāng)?shù)卣芊癜颜哂玫綐O致�！逼诖猓髽I(yè)自身的發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)分明地表達(dá)了他們對(duì)瑞麗未來(lái)的判斷。現(xiàn)在瑞麗有十三家四星級(jí)以上酒店在建，其中十二家都是五星級(jí)；原來(lái)單純的貿(mào)易企業(yè)也在盤算著在瑞麗建一個(gè)加工廠、組裝廠，把更多產(chǎn)業(yè)鏈上的利潤(rùn)環(huán)節(jié)納入囊中……
其實(shí)，這些計(jì)劃并非一年間忽然萌發(fā)，它們與瑞麗邊境貿(mào)易的成熟和尋求升級(jí)一脈相承，只不過(guò)在此時(shí)，政策的利好更讓其多了幾分篤定。
房地產(chǎn)“試金” 工業(yè)起步
雖然現(xiàn)階段大量的資本集中在房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，但是從瑞麗市現(xiàn)有和正在選址落地的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目來(lái)看，瑞麗這個(gè)以邊貿(mào)聞名的城市，在近年來(lái)的產(chǎn)業(yè)培植方面也取得了一定的成效。
套用一句話，一個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景如何，用資金投票永遠(yuǎn)不會(huì)錯(cuò)。
盡管瑞麗定名為國(guó)家重點(diǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)僅一年有余，江浙一帶的商人憑著對(duì)政策敏銳的嗅覺(jué)，早已經(jīng)把投資目光放到了瑞麗。從去年4月份，瑞麗被國(guó)家批準(zhǔn)為國(guó)家重點(diǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)以來(lái)，有媒體報(bào)道稱，有浙江人一口氣買下了新開(kāi)樓盤的幾個(gè)單元。
進(jìn)入瑞麗市區(qū)，隨處可見(jiàn)新開(kāi)發(fā)的樓盤廣告，還有大量的樓盤正在擬開(kāi)發(fā)中。據(jù)了解，此前瑞麗的房?jī)r(jià)均價(jià)約在2000元/㎡，而今年以來(lái)，漲到了均價(jià)4500元/㎡。瑞麗市商務(wù)局副局長(zhǎng)金宇表示，因?yàn)閲?guó)家給予瑞麗的具體政策還沒(méi)有出臺(tái)，對(duì)具體產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)作用不可能立竿見(jiàn)影。但房地產(chǎn)作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最活躍的風(fēng)向標(biāo)之一，第一時(shí)間成為政策利好下的“試金石”。
據(jù)瑞麗市經(jīng)濟(jì)局局長(zhǎng)楊正瑜介紹，去年瑞麗市招商引資的42個(gè)項(xiàng)目中，房地產(chǎn)項(xiàng)目就占了一半。此外，郭鴻輝還透露，瑞麗內(nèi)年將有13家四星及以上酒店興建，其中12家為五星級(jí)，僅一家四星級(jí)。
而在工業(yè)方面，楊正瑜介紹，現(xiàn)在以當(dāng)?shù)刭Y源開(kāi)發(fā)和加工為主的產(chǎn)業(yè)已經(jīng)涉及藥材、檸檬、橡膠、蔗糖和石斛的加工，在礦冶加工方面，云鋁集團(tuán)利用境外鋁礦加工，年產(chǎn)30萬(wàn)噸
鋁型材的項(xiàng)目也已經(jīng)談了一年多，土地落實(shí)就可以開(kāi)建。泰國(guó)正大集團(tuán)也多次討論了農(nóng)業(yè)畜牧養(yǎng)殖方面的合作。
楊正瑜表示，瑞麗市的工業(yè)將在“十二五”期間，借助“特區(qū)”政策，進(jìn)行工業(yè)布局，工業(yè)考慮集中布局于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，在畹町布局新興工業(yè)加工，包括摩托車、汽車
生產(chǎn)線、水泥和礦產(chǎn)加工企業(yè)，瑞麗市郊的輕工業(yè)園區(qū)布局紅木石斛、珠寶和藥材加工業(yè)，弄島則布局進(jìn)出口加工工業(yè)，利用緬甸資源，生產(chǎn)加工藤制品、針織品、
五金和電器生產(chǎn)加工企業(yè)。楊正瑜透露，目前國(guó)內(nèi)的一些廠商也考慮到瑞麗設(shè)生產(chǎn)線，比如重慶的銀翔摩托車廠就考慮設(shè)立2條年產(chǎn)40-50萬(wàn)輛的摩托車生產(chǎn)線。隨著云鋁的鋁型材廠、橡膠加工廠作為主要上游產(chǎn)業(yè)的建成，摩托車生產(chǎn)的其他廠家也會(huì)逐步配套，對(duì)于形成摩托車生產(chǎn)基地也并非遙不可及�！就辍�
