城里高樓越來越多玻璃幕墻：保養(yǎng)監(jiān)管有空白

來源:中國幕墻網收集整理 　作者:* 　日期:2010-11-24 　頁面功能 [字體：大 中 小] [ 打印 ] [ 投稿 ] [ 評論 ] [ 啄木鳥 ]

　　【中國幕墻網11月24日消息】隨著經濟社會的快速發(fā)展，城市里的高樓大廈越來越多，建筑物外部的玻璃幕墻等各類設施也隨之大量出現(xiàn)。然而，不少樓房的玻璃外墻在經受長年累月的風吹、日曬、雨打，飽受灰塵、大氣、尾氣等自然污染和人為侵害后，是否得到了定期專業(yè)的清洗和護理？連日來，記者走訪了虔城多條道路發(fā)現(xiàn)，不少建筑物上的玻璃幕墻由于常年處于失管狀態(tài)，不僅給人們產生了來自空中的安全威脅，還極大地影響了市容形象。

　　玻璃幕墻：保養(yǎng)監(jiān)管有空白

　　11月10日，記者在贛州市文清路中聯(lián)商城的一家餐廳樓下看到，幾名清潔工人身系粗繩，正吊在半空擦拭玻璃幕墻上的灰塵和污漬。據這些保潔人員介紹，采用玻璃作為面板材料的玻璃幕墻能增添建筑物的美感，且在采光、通風等方面有一定的優(yōu)勢，因此深受不少市民和房地產開發(fā)商的青睞。但是在安裝了玻璃幕墻后，如果市民沒有定期對玻璃幕墻進行專業(yè)清洗和護理，玻璃容易氧化，因此玻璃外墻的壽命也會隨之縮短，特別是在惡劣天氣下還存在不少安全隱患。

　　當日，記者還在贛州市青年路、厚德路一帶進行了走訪。在青年路2號一棟住宅樓下，記者抬頭發(fā)現(xiàn)，樓上已有多戶住戶家的外墻玻璃出現(xiàn)了較大面積的破損，一些玻璃窗的支架早已銹跡斑斑。附近不少居民告訴記者，由于房子是20多年前建成的，他們自己平時對玻璃窗上的密封條、密封膠等應該進行檢查的部位長時間缺乏維護和清洗，不少玻璃已出現(xiàn)裂痕，居民們只是用透明膠粘著讓它不至于馬上掉下來。市民肖大爺對記者說：“我們家的玻璃窗一般就是在每年過年前會把靠屋子里的一面擦一擦，臨街的那一面我們都不敢去擦，擔心如果多用力推拉幾下，一些風化的玻璃碎塊掉下去會砸到路過的行人”。

　　在厚德路86號臨街一商鋪工作的市民曾女士告訴記者：“我發(fā)現(xiàn)店面樓上一些寫字樓和居民房的玻璃墻都很舊了，一直也沒看過有人來進行維護。我每天經過這里時，都害怕有塊玻璃什么時候會砸下來，每次經過都要心驚膽戰(zhàn)地快步走過”。
　　在重力或外力(如大風)作用下，建筑物容易發(fā)生玻璃墜落事故，但是目前很多人對于玻璃幕墻的安全隱患還沒有足夠重視。就在今年4月21日，在贛州市客家大道天際華庭小區(qū)出現(xiàn)了驚險一幕：一塊面積約1平方米的鋼化幕墻玻璃，突然從13樓處“飛流直下”，“轟”地一聲砸向臨街人行道，落下的玻璃碎塊砸中兩輛停放在路邊的轎車，人行道上滿是玻璃碎粒，所幸未造成人員傷亡，否則后果不堪設想。

　　混亂的高空清洗業(yè)

　　日前，記者聯(lián)系了不少保潔公司，咨詢是否能請人清洗自己家的玻璃幕墻。這些保潔公司紛紛表示可以上門清洗。當記者詢問他們聘請的高空清洗人員是否經過專業(yè)培訓、有無從業(yè)資格證書等問題時，他們大都三緘其口。其中一名不愿透露姓名的保潔工作人員表示：“干這個不需要什么學歷，我們也沒有接受過什么專業(yè)培訓，大多是看別人做過幾次，就出來攬活干，通常有業(yè)務的時候一天最多能清洗200平方米左右”。

　　據了解，像這樣未經任何培訓、打游擊接活的“蜘蛛人”在我市不在少數(shù)。他們工作時，繩索粗細不一，大多自備，保險帶也不是人人都系，有些人連安全帽也不戴，極少有人為自己購買保險。整個行業(yè)的混亂讓“蜘蛛人”群體承擔著巨大的風險，因此，“蜘蛛人”墜樓事件屢屢見諸各大城市的報端。

　　據江西客家人物業(yè)保潔有限公司總經理葉芳平介紹，建筑幕墻的受力金屬與玻璃材料發(fā)生黏結的關鍵材料就是“結構膠水”，但最好的“結構膠水”保質期也只有10年。期限過后，容易出現(xiàn)玻璃幕墻破損，開啟窗的五金構件銹蝕、變形，玻璃密封條老化、龜裂，以及受力構件松動等問題。

　　據了解，玻璃幕墻在正常使用時，一般每隔5年應進行一次全面檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結構硅酮密封膠等部件進行檢查。然而，目前我市一些辦公寫字樓、住宅小區(qū)的幕墻玻璃大部分缺乏保養(yǎng)，存在超期“服役”現(xiàn)象。很多玻璃幕墻建筑業(yè)主平時在檢查安全問題時，只是把注意力放在防水防漏等問題上，玻璃幕墻的維護保養(yǎng)工作還比較欠缺。因此，葉芳平建議，市民最好每隔一年就適時選擇有資質的正規(guī)保潔單位來進行玻璃幕墻的維護和保養(yǎng)，這樣才能更好地保證玻璃幕墻的使用安全系數(shù)。

　　玻璃幕墻安全監(jiān)管缺位

　　近年來，贛州本地和國內其他城市曾發(fā)生多起“玻璃雨”事件，至今讓許多市民心有余悸。如今，高層建筑比比皆是，玻璃幕墻廣泛使用，玻璃幕墻的質量安全是否可靠，出了安全問題由誰負責、由誰監(jiān)管等系列問題，已經逐漸引起了社會各界的關注。

　　據了解，2006年國家建設部頒布的《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》中規(guī)定：“既有建筑幕墻的安全維護，實行業(yè)主負責制。”連日來，記者在與許多業(yè)主以及物業(yè)管理人員談起玻璃幕墻的保質期、維修期、保養(yǎng)等問題時，他們大都表示不大清楚，只知道玻璃幕墻需要進行清洗，并不知道對其安全性如何鑒定和監(jiān)管。

　　對于玻璃幕墻的維修和保養(yǎng)等問題，記者近日咨詢了贛州市城市規(guī)劃建設局建筑管理科一謝姓工作人員。他告訴記者，城建部門主要管理建筑物的規(guī)劃、建設施工和驗收，國家對于玻璃幕墻的建設施工，已有相關技術規(guī)范，但是他們只負責對玻璃幕墻在建設施工過程中材料的使用是否安全達標進行驗收。在驗收完畢后，一般施工單位和建設單位自己會對玻璃幕墻等設施的相關維修和保養(yǎng)細則進行約定，這些就不再屬于城建部門的管理范圍。

　　對于玻璃幕墻的清洗等衛(wèi)生工作，贛州市城管局市容科的工作人員告訴記者，玻璃幕墻等建筑物的清洗一般都是由產權單位自己負責。贛州市質監(jiān)局相關工作人員則表示，他們只負責對玻璃企業(yè)生產或者玻璃生產企業(yè)直銷點所銷售的玻璃進行質量監(jiān)督，對于鋼化玻璃一般都要求達到國家標準認證。【完】

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