早在2005年，武漢市新建建筑已經開始強制執行
建筑節能標準，其發展一直穩步進行，然而，隨著樓市淡季的到來，
建材價格的上漲，有關人士表示，目前，
節能建筑在武漢還只是處于起步階段，其發展到成熟階段還要經過一個較長時期。節能建筑，后期的推廣任務將更加艱巨。
武漢節能建筑處于起步階段
對于
節能住宅的定義，即指通過提高建筑
圍護結構(外墻、屋面、外
門窗和
樓板)的
熱工性能，同時提高
采暖、空調能源利用效率，使節能住宅的耗能比普通住宅降低50%，其中圍護結構和采暖、空調的節能貢獻率各約占25%的高效低耗、環保節能、健康舒適、生態平衡的高質量居住建筑，這也是今后
住宅建筑的發展方向。根據武漢市建筑節能辦公室、武漢市
墻體材料改革辦公室、武漢市
化學建材推廣應用辦公室主任肖鋼介紹，從2005年起，武漢在新建建筑中已經強制性執行建筑節能50%
設計標準，共建成5600萬平方米節能建筑，每年節能11萬噸標準煤。新型墻材生產企業達到160家，
外墻外保溫和
節能門窗生產企業91家。
而在武漢住宅市場，早從2006年開始，眾多打出節能住宅口號的樓盤就開始陸續面市。“綠景苑”是武漢早期的建筑節能示范工程，“泰躍·金河”住宅小區建筑節能達到65%……然而，一位不愿具名的業內人士表示，目前的節能樓盤代表了武漢節能建筑的水平，但如果按嚴格標準來看，它們也并不是真正意義上的節能住宅。它們雖然打出了節能的口號，但在材料的選擇，以及新技術的運用上都打了較大的折扣，目前，武漢還沒有一家真正意義上的高標準節能樓盤。
能耗節約50%市場潛力大
節能建筑的能耗節省主要通過
新材料和新技術實現，考察當下武漢的一些樓盤的訴求，節能已經成為一個比較突出的賣點：金都·漢宮是目前在建的3A標準高檔住宅、香利國庭打出全
鋼結構住宅口號，眾多樓盤也不乏采用了
彩鋁斷橋隔熱、
雙層中空玻璃等多種新
型材料。該業內人士表示，節能建筑每年至少可以節約能耗50%，市場潛力十分廣闊。
在節能樓盤中，外墻一般都要采用
保溫隔熱材料，居民啟用空調制冷送暖期比未采用
外墻保溫材料的住宅要少用二個月，且每天運行期間短、耗能少，節能可達到30%以上。同時，
地板輻射采暖，冬季地板采暖舒適節能、夏季空調方便調控、蓄熱性好、綠色環保，經測算，這種采暖系統比傳統采暖方式節能20%-30%。該業內人士表示，因此，綜合各方面因素考慮，一個節能住宅小區要比普通小區運營費每年可節約50%以上。
此外，采用特殊墻體，
保溫又
隔熱的房子夏季室內溫度比普通建筑約低2到3攝氏度，冬季則要高4攝氏度以上，這將極大地提升居住的舒適度。同時，多種新型節能材料的使用，還可以提升產品品質，延長房屋使用壽命，節約了后期的房屋維護成本。
房屋造價多出3%
開發商不愿意買單
節能建筑雖然具有節能、節約購房者成本等眾多優勢，然而，目前的發展卻并不具規模。武漢市房地產行業協會一相關人士表示，因為節能建筑的開發會加大開發商的成本，這是造成這種現狀最主要的原因。根據目前的市場狀況來說，雖然政府一直在加大在新材料方面的供應，但新技術、新材料仍然存在價位高品種少的特點，而這種現狀也還將持續一段時間。
“品種少意味著成本更加高，今年以來，各種普通材料的價格都在不斷上漲，那么，后期的節能材料價格也會水漲船高。”積玉橋一房產開發商表示，如果使用節能材料，一個項目的開發成本至少要增加3%。如今，開發商本身就面臨著比較大的資金壓力，因此，這種對這種無形成本的接受力會下降，并且接受時間也會延長。
但是，作為一家希望能打持久戰的開發商來說，節能建筑代表了未來房地產市場的發展方向，同時，它還有助于提升企業的品牌形象。該協會人士表示，開發商應該著眼于長遠，這樣才能獲得持續的發展動力。
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