參與災區重建開發商應有的10種心理準備

姜仁 著名資深房地產全程策劃營銷實戰專家

　　服務過的大型地產集團百余家，主要涉及房地產領域：市場調研及定位、項目建設與開發、品牌規劃及管理、全程策劃及營銷、企業戰略及運營等。主要著作有：《量價分離后的影響工程造價的因素淺析》；《房地產全程策劃》、獨創了復合地產“四維模式”、《品牌中國，商標先行》、《感動生活》、《地產策劃流程與技巧》、《城市運營》等。




     　　如果你是一名開發商，一名準備去災區參與重建的開發商，你應該具有以下10種良好的心態。　

　　1、要心存感激參與重建工作，你要抱著一顆感恩的心去參與重建家園，不辱使命；


　　2、要有以人為本的重建自己家園的理念；


　　3、要先做人后做事，以前是，現在是，將來也是；


　　4、要時刻手捂心胸，切記做事要憑良心；


　　5、要知曉自己經濟效益不是第一，理解國家制定的災后重建家園“政府包辦”模式向“民舉商辦公助”模式轉變的真正含義；


　　6、要統一行動，一切行動聽指揮，遵循國家制定的統一重建模式，保持災區重建后的可持續發展；


　　7、深刻知道任何賑災救災和重建工作，都應區分先后“三生層次”：即 “生命救護”、“生活救濟”、“生產救助”，切要深刻理解其重大社會意義；


　　8、要有“可持續抗災”宏觀理念，積極配合職能部門建立一個有效、科學、可行、先進的，以政府為主導、災民為主體、專業為主力、社會為后臺的長效“抗災救災重建機制”；


　　9、明確自己入川參與重建并經得起考驗的五個工作要素：（1）價值取向：由“贏利為主”升華到“大義微利”；（2）企業規模選擇：改“大小一視同仁”為“抓大放小嫌貧愛富”；（3）資本籌集結構：從“銀行貸款、建筑墊資、建材賒欠”轉變為“自有資本、現金消費”為主；（4）價格制訂途徑：告別“基于商業、確保贏利、根據市場、企業自定、越高越好”，接受“基于事業、確保陽光、根據成本、政府審定、越低越好”；（5）建筑質量標準：拋棄“監理公司監理，一次驗收過關”；確立“社會聯合監督，長期公示考驗”；


　　10、無論你的能力和實力大與小，只要心誠所至，就會金石為開，災區的人民和全國的人民都會感謝你的，你的企業也會得到社會的關注，也會受益于全國！

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