近日，一則關(guān)于買房須標“能耗量”的報道引起了網(wǎng)友和開發(fā)商廣泛關(guān)注。該報道稱，今年起，我市所有新建商品房銷售時，在買賣合同中必須標明耗能量、節(jié)能措施等信息，否則不準銷售。
記者隨后走訪了武漢多家在售樓盤，發(fā)現(xiàn)這些樓盤雖然大多使用了
建筑節(jié)能的材料，但沒有一個標明了房屋的“耗能量”。
房屋“耗能量”無從標定
“房屋的‘耗能量’根本沒法標示出來”一位售樓員告訴記者“因為房子的大小不同、樓層不同、
窗臺的設(shè)計不同，房屋的‘耗能量’肯定不同，所以我們不能用一個具體的數(shù)據(jù)來規(guī)定它”。
記者從有關(guān)專家那里也了解到，從現(xiàn)實上來說，房屋的“耗能量”無從標定。
武漢建工科研設(shè)計公司工程師、武漢建筑節(jié)能專家蔣太珍告訴記者，從科學和現(xiàn)實的角度來說，建筑房屋不可能標定“耗能量”。因為標準的“耗能量”是專家們根據(jù)典型氣象年的氣象自資料模擬計算出來的能耗水平，而我們每年的氣象資料跟典型氣象年的資料不可能吻合，所以房屋實際的“耗能量”與標準的“耗能量”也不可能一致。
“其實，房屋的‘能耗’不能光從建筑的角度考慮，房屋安裝的空調(diào)
設(shè)備所耗費的‘能量’也屬于
建筑能耗的范疇”蔣工補充道“從這個角度說，房屋的‘耗能量’也沒法標定”
判定是否節(jié)能要看房屋驗收
既然房屋的“能耗量”無從標定，那么購房者在買房時如何判定房屋是否節(jié)能呢?
為此，記者采訪了武漢市建筑節(jié)能辦公室總工童明德。“簡單來說，如果購房者購買的房子能通過質(zhì)量部
門的驗收，那么就說明該房屋符合我國對建筑節(jié)能的要求，屬于節(jié)能房屋“他告訴記者。
童明德總工進一步解釋道“今年4月1日開始執(zhí)行的《中華人民共和國節(jié)約能源法》中明確要求，不符合建筑節(jié)能標準的建筑工程，建設(shè)主管部門不得批準開工建設(shè)。另外，《節(jié)約能源法》中還明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時，應(yīng)當向購買人明示所售房屋的節(jié)能措施、
保溫工程保修期等信息。”
武漢市建筑節(jié)能辦主任李漢章也明確指出，對于購房者而言，判定
節(jié)能住宅是否合格的標準就是建筑質(zhì)監(jiān)部門對其房屋的驗收是否合格。
節(jié)能住宅更舒適
目前，購房者對節(jié)能住宅的看法如何?它只是一個關(guān)系到能耗的概念，還是一個跟居民住房舒適性緊密結(jié)合的功能性住宅?
“我覺得節(jié)能住宅主要的主要作用還是降低‘能耗’”購房者劉先生告訴記者“比如使用空調(diào)，在同樣情況下，節(jié)能住宅肯定省電一些”。
但是，童明德總工卻告訴記者：“對于居住者來說，節(jié)能住宅其實是在實現(xiàn)節(jié)約能耗的基礎(chǔ)上提高了居住的舒適度。節(jié)能住宅可以改善室內(nèi)的溫度環(huán)境、光環(huán)境、聲環(huán)境和室內(nèi)空氣品質(zhì)。”
一些專家也指出，在目前的建筑節(jié)能宣傳中，我們過多的從降低能耗的方面來強調(diào)節(jié)能的必要性，但其實建筑節(jié)能背后的核心內(nèi)容是滿足人們對健康舒適居住生活的追求。
